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Grand studio atypique s/jardin

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Pour votre prochain séjour près de Paris, choisissez de vous sentir comme chez vous, dans un espace atypique à la déco personnelle, vintage et tendance. A 15 min du centre de la capitale, profitez d'un studio tout équipé, entièrement décloisonné et spacieux où vous pourrez vous ressourcer dans le calme avec un petit air de campagne... Vous êtes intéressé.e.s ? Lisez la suite ! En limite du 13ème arrondissement de Paris, côté Seine, ce grand studio de 44m² (escaliers inclus) est situé au rez-de-chaussée cour et jardin d'un vieil immeuble de l'ancienne ceinture rouge. Récemment rénové et mis aux normes électriques, l'ensemble d'un seul volume n'a pas de porte intérieure. Il est rythmé par 3 demi-niveaux distribués en « L » et reliés par une volée de marches. La pièce principale de 20m² comporte une cuisine ouverte - équipée - avec vue sur le jardin, un salon possédant un canapé convertible 1 place et un téléviseur à écran plat monté sur un support mural orientable. L'espace nuit / bureau de 19m², lumineux, se trouve sur un plateau surélevé de 90cm. Il bénéficie d'un double accès vers le salon et un petit palier de 3m² distribuant le jardin et la salle de bain de 5m² (hauteur sous plafond de 1.97m). Celle-ci, quoique partiellement enterrée, reste claire grâce à la grande fenêtre de l'espace nuit dont elle profite. Enfin, le jardin vous offre une partie privative d'environ 4m² sur cour avec brise-vue, table et chaises disposées pour profiter de repas ou séances de travail en extérieur, sous le soleil. Idéal pour une personne seule, ce grand studio a de nombreux atouts dont le premier est sa partie privative extérieure sur jardin. Bien que situé en rez-de-chaussée, sa double exposition sud/ouest, associée à de grandes ouvertures, lui permet plusieurs heures lumineuses par jour ensoleillé. L'espace est original, mis au goût du jour, tout équipé, avec des espaces rangements et le nécessaire pour 2 personnes en linge de maison, draps et serviettes. Nous avons accordé un soin particulier au lit 2 places (140cm x 190cm) composé d'un matelas ferme et de deux surmatelas dont un peut être utilisé au couchage du convertible. Pour accueillir les nouveaux usages et modes de travail « at home » le studio dispose également d'une très bonne connexion wifi illimitée, d'un espace bureau et le canapé-convertible du salon peut recevoir 1 personne occasionnellement. Quelques modifications ont été apportées à l'appartement par rapport à la visite virtuelle publiée sur le site : plus de rangements, un plus grand réfrigérateur, remplacement de fauteuils et luminaires. La plupart des photos ont été actualisées. Au-delà de l'appartement lui-même, vous apprécierez ce quartier, déjà bien rénové, pour ses nombreux modes de transports toutes directions (RER C, métro lignes 7, 8 et 14 via les bus 125, 180, 323 et 325, station velib'), ses 2 jardins publics situés place de l'Insurrection, et ses commerces animés. Pour le quotidien un petit supermarché ouvert 7j/7 jusqu'à 21h se trouve à 3 min à pied. Vous pourrez profiter des avantages de la vie ivryenne en matière sportive et culturelle. Mais surtout vous aimerez avoir Paris à moins de 20 min pour rejoindre une des nombreuses connexions centrales de la métropole parisienne (Châtelet-les-Halles...), prendre un train (gares d'Austerlitz, Lyon ou Bercy), ou vous détendre (bois de Vincennes,...). Prestations incluses dans le loyer & charges : Prestations non incluses dans le loyer & charges :

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