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location appartement 2 pièces 26 52 m
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102 m² 4 Coldwell Banker Centre-Ville vous dévoile en exclusivité ce magnifique appartement familial de 5 pièces à Montrouge, idéalement situé proche de la Coulée verte.Au cœur d'une résidence récente, sécurisée et arborée, cet appartement de 103m2, au 4ème étage avec ascenseur, offre calme, absence de vis-à-vis et une superbe terrasse ensoleillée. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon de 30.29 m2 accolé à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 10.50 m2, tous deux donnant sur la terrasse.L'espace nuit est composé de trois chambres lumineuses exposées Est, dont une suite parentale de 17.25 m2 avec dressing et salle de bain privative avec WC. Historiquement, l'appartement disposait de 4 chambres, offrant ainsi la possibilité de le reconfigurer à cette configuration. Une pièce additionnelle de 7 m2 peut être aménagée en bureau. L'appartement est complété par une salle de douche et un WC séparé.En bonus, un grand local à vélos est à disposition, une cave vient agrémenter ce bien, et une place de parking est incluse dans le prix.Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !Bien soumis au régime de la copropriété.333 lots.Aucune procédure en cours.Charges courantes trimestrielles de 750 €.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1230 € et 1710 € par anJulien VIVIAN (EI) agent commercial. Honoraires à la charge de l'acquéreur ( 3,52 % ). 770,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an
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