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Secteur Nord, à 15 km d'Alès, dans une vallée verdoyante, au calme et en milieu nature, maison rénovée de 193 m²* env constituée de 2 appartements sur un terrain de 4 804 m²* arboré. Le rez-de-piscine de 63 m²* offre une cuisine aménagée et une pièce à vivre ouvrant sur la terrasse de 50 m²* et la piscine, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. A ce même niveau, 37 m²* env divisés en 2 espaces de rangements peuvent être redistribués en fonction du projet de chacun. L'étage est accessible par un escalier extérieur. Rénové entre 2015 /2016, cet appartement de 93 m²* comprend une pièce de vie de 42 m²*, 2 chambres, 1 bureau ou dressing, une salle de bains, et un wc. Le terrain est en partie clos, et aménagé d'une piscine (coque 7 m x 3,5 m, prof 1,45m plat, chlore, possible nage à contre courant et chauffée par PAC) avec terrasse carrelée d'env 50 m²* et jardin . Vous disposez aussi de plusieurs abris extérieurs pour le rangement des outils, matériaux et matériels encombrants. A l'entrée du terrain : - 2 emplacements parking exterieur possible (prévoir petit aménagement) + récupération de l'atelier pour l'utiliser à nouveau comme garage. - une surface plane de 50 m² * équipée d'une fontaine et d'un bassin à poissons peut être utilisée en terrasse de détente (expo nord - sud) ou pour un jacuzzi ! Les plus techniques de cet ensemble immobilier : DV PVC pour les fenêtres et DV ALU pour les baies coulissantes, volets roulants ALU (etage 2015), charpente bois, isolation toit laine de verre soufflée (2015), 2 ballons thermodynamiques (200l, 250l en 2018), chauffage par climatisation réversible et poêle à pellet, panneaux solaires 2021 (revente électricité), piscine chauffée PAC (2015) UNE EXCLUSIVITE LAFORET Immobilier Alès ! * surfaces données à titre indicatif Votre Agence LAFORET Immobilier Alès en Cévennes téléphone : 04 66 52 02 10 www.laforet.com/ales-cevennes Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,06 % soit 237 000 € honoraires exclus.
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Lyon 04EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTATEn location : découvrez cet appartement de 2 pièces de 42,06 m² situé à HONFLEUR (14600). Il est disposé comme suit : une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.L'appartement bénéficie d'un balcon.Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble neuf datant de 2020 de trois étages. Il est équipé d'un ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Le bâtiment est équipé d'un visiophone.Le Collège Privé Notre-Dame et l'École Élémentaire Privée Saint Joseph sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A29 et A131, la nationale N282 et l'aéroport Deauville-St-Gatien sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le Cinéma Henri Jeanson de même qu'une bibliothèque et un port de plaisance dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, deux boucheries et des épiceries. Le marché Cours de Fosses anime le quartier tous les samedis matin.Cet appartement est à louer pour 615 €, charges comprises (65 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 550 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 462,66 € (état des lieux : 126,18 €).Du côté énergie, cet appartement est très performant. Avec une classe énergie B (59,3 kWh/m²/an), cet appartement nécessite peu d'énergie pour être chauffé. Quant à la classe climat, elle est notée C (chiffre annuel : 13,9 Kg CO2/m²).Le mandat de cet appartement est exclusif. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à louer.
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