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Duplex 5 Pièces - Saint Malo

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149 m² 5 Coldwell Banker Rive Sud, votre partenaire spécialisé en immobilier de prestige, vous propose cet appartement situé à Saint-Malo.Joyau de la Côte d’Emeraude, entre pointes rocheuses et plages, le rivage de cette belle ville vous réserve de belles surprises. Saint-Malo, ville d’Art et d’Histoire avec son château, ses bâtiments historiques, synonyme de rêve, d’aventure et de voyages.La cité malouine et son incontournable promenade offre de splendides vues sur la mer est régulièrement citée dans les classements des stations balnéaires préférées des français, offrant un cadre de vie incomparable. Si la cité corsaire a su conserver son authenticité, elle n’en est pas moins une ville moderne et connectée vous permettant de rejoindre Paris en 2h17.La résidence s’implante dans le quartier de Saint-Servan, un quartier verdoyant et dynamique au Sud de l’hypercentre de Saint Mal, disposant de nombreux restaurants et boutiques.A seulement quelques pas du Lycée Jacques Cartier situé à proximité du phare de la Balue et à 5 minutes à pied de la place Gourmande ainsi que du cœur de Saint-Malo et ses fameux rempartsSont directement accessibles par le bus dont l’arrêt est au pied de la résidence.A seulement quelques secondes à pied d’une plage offrant une vue incroyable sur le littoral de Dinard et l’estuaire de la Rance, c’est le lieu idéal de promenades et d’évasion. La résidence se situe entre tradition et modernité, conservant 3 bâtiments anciens et majestueux, dont une malouinière du 18ème siècle, réhabilités pour leur redonner leur superbe d’antan et disposant de bâtiments neufs offrant quant à eux une architecture de qualité pour s’intégrer parfaitement dans cet univers existant. L’extérieur de la résidence est un réel joyau naturel avec des arbres séculaires.Ce beau duplex de 149 m², se divise en deux niveau entre le deuxième et le troisième étage.Au premier niveau, vous bénéficierez d’un séjour cuisine de 52 m² donnant sur une belle terrasse de 40 m², ainsi que sur une loggia de 10 m². Une première chambre de 12,5 m², avec sa salle de bain. Cette chambre dispose d’un accès à une seconde loggia à usage privatif de 7 m² Vous disposez également d’un buanderie vous permettant de disposer d’un espace réservé à l’entretien de l’appartement.Au second niveau vous trouverez trois belles chambres de 15m², 13,5 m² et 11 m², ainsi qu'un dressing. L’étage dispose d’une salle de bain et de toilettes séparées.En supplément de la surface habitable de 77,5 m², l’appartement possède 17,5 m² au sol supplémentaires.Une conciergerie viendra compléter les services offerts par ce projet.Copropriété de 110 logements.Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.Honoraires à charges vendeur.Alain Canagas (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Melun au n°832 473 581 Nombre de lots dans la copropriété: 110

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