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PRÉAMBULE : Nous sommes une colocation 100 % étudiantes donc pour étudiants, apprentis et stagiaires (pas de salariés). ATTENTION : Disponibilités - Chambre 1 : 14 m² avec lit double de 140 - 1er septembre 2024 - Chambre 2 : 11 m² avec lit simple de 90 - indisponible - Chambre 3 : 14 m² avec lit double de 140 - indisponible - Chambre 4 : 11 m² avec lit simple de 90 - indisponible BUDGET : Le loyer mensuel est de : - Chambre 1 : 14 m² avec lit double de 140 - 470 € plus charges - Chambre 2 : 11 m² avec lit simple de 90 - 450 € plus charges - Chambre 3 : 14 m² avec lit double de 140 - 470 € plus charges - Chambre 4 : 11 m² avec lit simple de 90 - 450 € plus charges Appartement accessible à l'APL (Aide Personnalisée au Logement). CHARGES : Les charges mensuelles s'élèvent à 70 € par chambre. Ces charges sont composées des charges de copropriété, ascenseur, chauffage, Box fibre (Téléphone, Internet, Wifi, TV), assurance locataire, consommation eau, EDF, etc. [Nota, Téléphone illimité vers fixes en France + 100 destinations fixes à l'étranger + plus quelques pays en cellulaire]. RÉSIDENCE : La résidence entièrement clôturée. Stationnement dans la résidence (Possibilité de parking privé en supplément suivant disponibilités - nous consulter). APPARTEMENT : Très lumineux, triple exposition, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée et sans vis à vis, Surface de plus de 82 m², entièrement meublé et équipé (style jeune et moderne) comprenant : - 1 séjour (1 canapé 3 places, 1 TV de 80 cm, 1 meuble bas sous TV, 1 meuble bas, 1 table avec rallonges, 6 chaises et 1 meuble à chaussures), - 1 cuisine ouverte entièrement équipée (1 Lave Linge, 1 Évier inox avec égouttoir, 1 meuble bas sous évier 1 porte avec poubelle et casier coulissant pour produits d’entretien, 1 meuble bas 3 tiroirs avec couverts, assiettes, casseroles et poêles, 1 Four, 1 Plaque 4 feux vétro-céramique, 1 Hotte aspirante, 1 meuble haut sur hotte, 1 Réfrigérateur + Congélateur 214 + 92 Litres, 1 Micro-Ondes, Cuiseur à riz, 1 élément bas 1 tiroir 1 porte en commun, 4 éléments bas [un pour chaque colocataire] 1 tiroir 1 porte, 1 Cumulus de 300 Litres, etc.), - 1 salle de bains (douche, WC, meuble bas 2 vasques 4 tiroirs de 120 et 1 armoire haute 3 portes de 105), - 1 toilette (WC, meuble bas 1 vasque 2 tiroirs de 80 et 1 armoire haute 2 portes de 70), - 2 chambres de 11 m² avec lit simple et 2 chambres de 14 m² avec lit double. Matelas, housse à matelas, table de nuit, bureau, lampe de bureau, poubelle, chaise à roulettes, placard et/ou armoire et/ou bibliothèque, stores électriques, porte des chambres avec serrure, etc.), - 1 balcon-loggia sur séjour avec 1 table et 4 chaises de jardin, - accès par coursive indépendante. NON COMPRIS DANS LA LOCATION : - oreiller, le linge de maison et de toilette, produits d'entretien. ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF : Cloisons, Carrelage, Plomberie et Sanitaires, Électricité, Fenêtres double vitrage phonique (Haute performance) et Volets Roulants électriques, aménagement Cuisine, Faux-plafond, Peintures, Électroménager, etc. FAC ET GRANDES ÉCOLES : - EDHEC, ESPEME, École Hôtelière Paul Augier, Lycée des Eucalyptus : moins de 10 minutes à pieds, - IMREDD, Technopole Nice Meridia - 2 cours de l’Université : 6 mn avec TRAM ligne 3 ou bus 20 - Centre Formation OGCN : TRAM ligne 3 et Bus 20 - STAPS : 261 boulevard du Mercantour, TRAM ligne 3 ou Bus 20 : arrêt Les Arboras. - Ecole 42 : 61 avenue Simone Veil - ISN Nice : 15 avenue Claude Debussy : Tram ligne 3 : arrêt La Plaine - CEEI NCA (Pépinière Startup) - IUT Boulevard Napoléon III : 5 minutes à pieds et 7 minutes avec le bus 12, - FAC de droit (Campus Trotabas) : 15 minutes avec TRAM + quelques minutes à pieds, - FAC de lettres (Carlone) : 15 minutes avec TRAM + quelques minutes à pieds, - FAC de sciences (Valrose) : 5 minutes en TER, 10 minutes de TRAM + quelques minutes à pieds. - ESCG : 15 minutes avec TRAM ligne 2 - FAC Saint Jean d'Angely : 12 minutes en TER et moins de 5 minutes à pieds, - IPAD Boulevard Carabacel : 27 mn en bus (2 lignes directes : bus 9 ou TRAM ) et 6 mn à pied ou bien 5 mn en TER + 15 mn en TRAM + 5 mn à pied, - ESRA & l'ISTS : 40 mn en bus (lignes de bus directes : bus 9 ou TRAM) + 5 mn à pied, - Sophia Antipolis : moins de 5 mn à pied pour arrêt bus (Grand Arénas) et 20 à 45 mn (suivant circulation et destination finale) avec le bus 230 Express direct par l'autoroute, - Villefanche sur Mer : 15 minutes en TER et 5 à 10 mn en bus Ligne 80, - U. F. M. de Monaco : 30 minutes en TER et 10 mn à pieds ou en bus. ACCÈS TRANSPORTS EN COMMUN : Tous les transports en commun sont accessibles à pieds en quelques minutes : - Gare SNCF de Nice-Saint Augustin accès direct depuis la résidence, - Arrêt "Grand Arenas" TRAM Lignes T2 et T3, BUS Lignes 20, 21, 54, 90, 91, 92. - Arrêt "Parc Phoeni
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