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112 m² 5 Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce superbe Duplex de 5 pièces situé au 5ème et dernier étage offrant une vue dégagée sur le parc de Sceaux, à Chatenay Malabry au sein de l'écoquartier LaVallée.Comme une maison sur le toit, cet appartement ensoleillé de 112.45m² (120.45m² en surface pondérée) est composé au 5ème étage d'une vaste pièce de vie avec une cuisine, de 44,88m² dont une partie dispose d'une double hauteur sous plafond (soit près de 5m de hauteur) qui ouvre sur une terrasse de 42m² exposée sud et est, donnant sur le parc de Sceaux ainsi que d'une chambre et d'une salle de douche avec toilette. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur dédié à l'espace nuit. Un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle de douche et des toilettes.Deux places de parking intérieurs complètent ce bien.La construction dispose du Label RT2012, de la certification NF Habitat HQE niveau excellent, de la nouvelle réglement accoustique NRA.Elle est située à proximité immédiate de l'entrée du parc de Sceaux dans l'écoquartier LaVallée qui prend place sur l'ancien site de l'Ecole Centrale, à 10mn à pied du centre historique et à 200m de la station LaVallée du Tramway T10. La station de bus 395 est au pied de la résidence.L'écoquartier offre de longues promenades dans un paysage verdoyant avec des espaces de loisirs et de détente ainsi que des commerces et restaurants. Une ferme urbaine permet de s'alimenter en produits frais. Il dispose également de crèches, groupes scolaires et d'un collège sur place.Bien soumis au régime de la copropriété.Copropriété de 66 logements.Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.Honoraires à charges vendeur.Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 66

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