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Bienvenue au coeur vibrant de Toulouse ! Une opportunité unique s'offre à vous : le droit au bail d'un charmant local commercial dans le quartier Saint-Aubin, niché au centre-ville de cette ville en constante effervescence. Ce bijou commercial s'étend sur une surface d'environ 45m² de plain-pied, offrant une toile vierge d'une flexibilité exceptionnelle pour concrétiser vos rêves commerciaux. Avec son agencement facile et son caractère indéniable, ce local est tout simplement irrésistible. Luminosité inondant l'espace grâce à une disposition traversante, une élégante hauteur sous plafond qui confère une sensation d'espace aérien, et des briques apparentes qui racontent l'histoire de ce quartier dynamique, ce lieu incarne l'essence même de l'authenticité et du potentiel. Toulouse, la Ville Rose, est reconnue pour son ambiance conviviale, sa culture riche et son histoire captivante. Vous êtes invité à rejoindre cette scène animée en offrant à votre entreprise l'adresse idéale, où le passé rencontre le présent dans une harmonie parfaite. Loyer HC : 1003 € et 20€ de charges. Droit au bail : 36.000€ HAI Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de donner vie à vos aspirations commerciales dans ce cadre pittoresque. Prenez le droit au bail et écrivez le prochain chapitre de votre succès dans le quartier Saint-Aubin de Toulouse. C'est une invitation à la réussite que vous ne voudrez pas manquer ! Loyer hors charges 1 003 € par mois, provision charges 20 € par mois, loyer charges comprises 1 023 € par mois Dépôt de garantie : 2 006 € Honoraires TTC charge locataire : 6 000 € TTC**, dont 0 € au titre de la réalisation de l'état des lieux
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