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location maison 9 pièces 78 m
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116 m² 6 300 m² Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose cette charmante maison de 116 m², idéalement placée côté bassin.Vous apprécierez la proximité de la plage au bout de la rue !Nichée à l'abri des regards, elle se tient sur deux niveaux. Sa distribution actuelle permet de disposer jusqu'à 5 chambres, mais peut être facilement modulable car il n'y a aucun mur porteur.Le rez de chaussée se compose actuellement d'une pièce de vie avec cuisine indépendante, et d'une partie nuit offrant deux chambres dont une plus petite, salle d'eau et toilette, pouvant devenir un bel espace parental.Une pièce supplémentaire peut être parfaite en bureau.A l'étage, le palier distribue 3 pièces, dont deux peuvent être associées pour devenir une chambre avec espace dressing ou bureau.L'extérieur de la maison offre une intimité totale, avec des équipements tels qu'un abri voiture, deux terrasses bioclimatiques, des cabanons de rangement et un jacuzzi.Cette villa est parfaite en résidence secondaire comme en principale, car elle est équipée d'un chauffage confortable : climatiseurs réversibles, et panneaux solaires.N'attendez plus pour la visiter!DPE C (154 kwh/m²/an)GES A (4kgc0²/m²/an)Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1070 et 1500 € / an.Prix du bien: 768 000 € HAI, comprenant les honoraires de l'agence d'une montant de 3.78% soit 28000 € à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. 740,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
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