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LOCATION NEUVE LIBRE AU 22 JANVIER 2024 à 10 mn PIERRELATTE

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VILLA PLAIN-PIED 115m² 3 CHAMBRES BELLES PRESTATIONS

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SUITE CADUCITÉ COMPROMIS DE VENTE (refus prêt de l’acheteur) – REMISE À LA VENTE ENTRE PARTICULIERSVilla/Maison – Plain-pied - 3 Chambres – construction 2019 – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – AUCUN TRAVAUX À PREVOIR – HABITABLE DE SUITE – PISCINABLE.Située sur un village proche de Saint-Chinian, 25 km de Béziers, 30 km de Narbonne proximité de Cruzy, Quarante, Creïssan, Puisserguier, Cazedarnes, Villespassans.*****Intérieur*****Elle se compose d’une grande pièce à vivre carrelée d’environ 55 m² ouverte sur les 3 chambres : -2 chambres de taille identique 11m² (parquet au sol)-1 chambre de 12.60 m² (parquet au sol)Les parois des murs des chambres sont isolées phoniquement.Salle d’eau avec douche à l’italienne entièrement carrelée, double vasques et deux sèches serviettes.Un garage entièrement isolé de 15m² attenant à la maison (possibilité d’en faire une pièce supplémentaire : buanderie, atelier, 4ème chambre, bureau...)Toute la maison est équipée de système de climatisation réversible et les volets sont tous électriques (DOMOTIQUE).Chauffe-eau à pompe à chaleur16 panneaux photovoltaïques ont été installés en mai 2022 et sont en autoconsommation avec revente du surplus via contrat d’Obligation d’Achat EDF (GAIN NUMÉRAIRE une fois par an).*****Extérieur*****Portail motorisé de 3m50 de large avec son portillon manuelGrande terrasse en angle de 55m² avec une pergola qui couvre 20m²Un mini parc de street workout (barres de DIPS + 2 barres tractions)Un étendoir à linge (4 fils de 5m de long)2 cabanons : pas de taxe d’abri de jardinPossibilité d’un jardinet (15m²) derrière la maison avec un récupérateur d’eau de 1 000 litres et son composteurLes 600m² de terrain sonT clôturés.COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CE BIEN QUI OFFRE CALME, VERDURE, SÉRÉNITÉ EN PLUS DE SES BELLES PRESTATIONS ACCESSIBLES À TOUTES PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE.LES ++ : sous garanties décenna

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Perdue au milieu de nulle part et pourtant si proche de tout, les chambres d’hôtes de Baudelys se situent dans un écrin de verdure en dehors...

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Au sein d'une résidence touristique proche de Saint-François, à 300m à pieds de la plage de l'Anse à la Gourde et à 2km de Tarare (plage naturiste),...

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Proche Marciac - Bâtisse de charme avec chambres d'hôtes- Vue

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IDEAL POUR B;B ET HEBERGEMENT TOURISTIQUEEntre Mirande et Marciac, Demeure de charme alliant la pierre apparente et le bois, située sur le GR 653 (Chemin de Saint Jacques d'Arles) et avec vue sur les montagnes Pyrénées.Cette propriété est l'ancienne dépendance d'un château entièrement rénovée et transformée en maison familiale et logements touristiques (4/5 chambres d'hôtes).Au total près de 330m2 habitables, 8 chambres dont 6 en suite avec leur salle de bain, climatisation.Les chambres d'hôtes sont confortables disposent d'un accès indépendant avec accès sécurisé et parking.Potentiel pour création des locaux complémentaires (120m2 env.) dans des annexes attenantes.L'ensemble sur un terrain de 3500m2 env. en surplomb sur la campagne et les Pyrénées à l'horizon.Au calme avec excellente visibilité. Idéal pour l'hébergement de pèlerins car situé sur le tracé du chemin de Saint-Jaques de Compostelle.Secteur d'intérêt pour le tourisme avec des activités proches Golf international 18 trous, randonnées pédestres, cyclistes, les festivals environnants (Marciac, Mirande, Vic-Fezensac).- 2 terrasses dont une de 50 m² surplombant le terrain et avec superbe vue sur les Pyrénées et le parc.- Chauffage par système réversible chaud/froid (pompe à chaleur) et cheminée à insert- Garage- AtelierA voir rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2755.00 €. Date de réalisation du DPE :**********. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole Aranda - Tél.********** Agent commercia

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Fiche Id-VIV147897 : Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante...