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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT MEUBLÉ 69008 LYON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement meublé 3 pièces de 58,10m² situé 41 rue Marius Berliet dans le 8ème arrondissement de Lyon, proche de toutes commodités. Ce bien situé 2ème étage avec ascenseur se compose d'un entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres avec placard mural, d'une salle de bains et WC. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. Une cave et un garage sont compris dans la location de ce joli T3 meublé. Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence : 790,16€HC/mois loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 947,03€HC/mois Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied, huit crèches, tout comme une université à proximité : l'université Université Jean Moulin-Lyon 3. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus, la ligne de métro D (Sans Souci) ainsi que les lignes T4 et T2 du tramway. Vous trouverez un bowling et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez contact avec notre agence immobilière Citya Barioz Immobilier pour une première visite de cet appartement en location. Loyer de 1 135,00 euros par mois charges comprises dont 98,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 1 155,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 755,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 174,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 037 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 947,03 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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