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Iad France - Sandrine Bihoreau (06 76 80 12 07) vous propose : Venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces et de 61,37m2 environ meublé, dans un quartier résidentiel verdoyant et recherché de l’Aqueduc et à deux pas du parc des Quatre Saisons. Situé au 3éme et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, édifié en 2001 et avec un accès sécurisé.Cet appartement meublé se compose comme suit :Une entrée avec placard, un vaste séjour/salle à manger donnant sur un balcon, équipé d’une table avec chaise, un canapé, une table basse, un meuble télé, un grand meuble sur-mesure et un vidéoprojecteur.Une cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée d’un combiné réfrigérateur, plaque, hotte, lave-vaisselle, four et cave à vin.Dans la partie nuit : un WC séparé, une chambre avec un placard à aménager à votre convenance. Une chambre parentale donnant sur un second balcon, équipée d’un dressing et d’un lit King size.Suivie d’une salle de bain équipée d’un meuble et lavabo simple, une machine à laver et un petit meuble de rangement.L’appartement est équipé d’un système d’enceintes incorporées dans les faux plafonds du séjour, les 2 chambres et la salle de bain, avec son amplificateur.Vous disposez de plusieurs lignes de bus au pied de la résidence, la gare est à 5min en bus et la N12 est à 5min en voiture.Une opportunité unique à ne pas manquer pour un cadre de vie alliant confort et nature.Le loyer est de 1200€ charges comprises, comprenant l’eau et l’entretien de la copropriété. Le chauffage est en individuel électrique. La caution est de 2240€, les frais d’état des lieux 183€ et les frais d’agence 550€.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Bihoreau EI (ID 72362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898908199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 80 euros / mois. Dépôt de garantie : 1120 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 550 euros (soit 9.02 euros / m²).Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr