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Iad France - Eveline RIATTO vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - CAEN VENOIX – SQUARE FONTAINE VENOISE Offrez-vous ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface d'environ 67 m2 environ, situé au 2ème étage sur 4, sans ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec interphone. La résidence a bénéficié d'un ravalement en 2022, offrant une allure moderne et soignée. À l'intérieur, vous découvrirez : •Une entrée accueillante donnant accès à un séjour lumineux de 20 m2 environ, ouvrant sur un balcon ensoleillé exposé Sud de 5,44 m2 environ, avec une vue apaisante sur les jardins de la fontaine Venoise. •Une cuisine aménagée/équipée ainsi qu'une arrière-cuisine aménagée, idéale pour une buanderie et des rangements pratiques. •Un WC pour plus de commodité. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une donne sur le balcon côté Sud, ajoutant une touche de charme à vos matinées. Vous disposerez également d'un placard bien pensé et d'une salle de bains aménagée/équipée. Ce bien est complété par une cave pour un rangement supplémentaire et une place de parking privative en extérieur, une véritable aubaine en ville. Cet appartement offre de nombreux avantages, en particulier grâce à son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, écoles, collège, marché et transports en commun. Les atouts de cet appartement sont nombreux : un ravalement récent qui apporte une touche de modernité, un élégant parquet, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants pour un confort optimal, porte serrure 3 points et une classification énergétique DPE : D. N'attendez pas, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

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