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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE En location à quelques kilomètres de Nancy, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 82,74 m² avec vue dégagée proche de la gare de SAINT NICOLAS DE PORT (54210). Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de bon standing. Il est composé de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle d'eau. Le grand appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Il est en bon état général. Une terrasse lui donne un supplément d'espace appréciable. Pour votre véhicule, il est à louer avec une place de parking et un garage. Le grand appartement est proche des écoles et des commerces. Des établissements scolaires primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Varangéville-Saint-Nicolas à proximité. Les autoroutes A33 et A330 et la nationale N4 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux supermarchés, une boucherie-charcuterie et quatre épiceries. Ne manquez pas le marché Rue Folain chaque vendredi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Votre agence immobilière Citya Poirel vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 583,50 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 604,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 633,38 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 172,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Loire atlantique - Nantes

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