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Votre Agence C13I Immobilier, vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette jolie maison de village divisée en deux appartements (T2 et T3) située à LANCON PROVENCE / LES BAISSES à 5 minutes de la commune de LA FARE LES OLIVIERS. Les deux appartements ont été entièrement rénovés avec de belles prestations. Appartement T3 de 70,45 m2 avec une belle terrasse tropézienne, offrant une magnifique pièce de vie avec une cuisine ouverte toute équipée et aménagée (Réfrigérateur/Congélateur, Four, Micro-onde, plaque induction, hotte, lave-vaisselle). A l'étage, vous trouverez 2 chambres dont une donnant sur une belle terrasse tropézienne exposée sud, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu. Appartement T2 de 39,27 m2 avec un joli extérieur avec une terrasse couverte à l?abri des regards Ce bien est composé une pièce de vie avec une cuisine ouverte toute équipée et aménagée (Réfrigérateur/Congélateur, Four, Micro-onde, plaque induction, hotte, lave-vaisselle). Une chambre avec un placard, un espace buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc suspendu indépendant. Une place de parking devant l?appartement et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur un parking à 100 m. Possibilité de réunir les deux appartements pour en faire une seule maison. Informations complémentaires pour les deux appartements : - Mode de chauffage : climatisation réversible + radiateur + sèche serviette - Huisserie PVC, double vitrage (+ Vélux avec ouverture et store motorisés) - Chauffe-eau électrique plat mural ? VMC - Détecteurs de fumée - Tout à l'égout A visiter sans tarder ! Vidéo sur demande, Diagnostics T3 Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (04/08/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 ? et 890 ? / an Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire C : 135 kWh/m2/an Dont Émissions de gaz à effet de serre C : 4 kg CO2/m2/an Diagnostics T2 Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (19/03/2021) Consommation énergie primaire B : 70 kWh/m2/an Dont Émissions de gaz à effet de serre A : 2 kg CO2/m2/an Prix 520 000 euros Honoraires Agence Inclus à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Etienne Agence C13I Immobilier Mandat 23-14 RCS 821 885 746 - CPI 1310 2016 000 011 773 Proximité : La Fare Les Oliviers, Berre l'étang, St Chamas, Rognac, Vitrolles,
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