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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES NEUF Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location un appartement nu de 3 pièces de 63,73 m² dans un immeuble récent de 2021, situé 80 Rue Antonin Perrin sur VILLEURBANNE. Au 5ème étage et avant dernier avec ascenseur, il est composé d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon, de deux chambres (de 12.03m²/9.47m²) dont une avec placard, d'une salle de bains avec double vasque et sèche serviettes, wc séparé avec lave mains. L'immeuble bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. LOI PINEL - 2 baux (appartement à 888€ CC,place de parking à 95€ CC) Zone soumise à l'encadrement des loyers : - Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 14€/m² hc Loyer de référence : 11.70€/m² hc Le bien est situé dans la commune de Villeurbanne. Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Vous trouverez un théâtre à moins de 10 minutes. Il y a également tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin 4 marchés animent le quartier. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 983,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 1 003,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 828,49 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 191,19 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529 et 716 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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