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LINGUIZZETTA - MARINE DE BRAVONE : Au sein d'une agréable résidence dénommée "Sognu di Mare", notre agence LAFORET vous propose un appartement de Type 2...
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Saint-arnoultEt pourquoi pas une petite maison, plutôt qu'un appartement ? C'est au cœur du village que je vous invite à découvrir cette charmante maison...
UngersheimImmeuble à vendre Immeuble de village de 4 appartements. RE/MAX Immogroup vous propose à la vente cette immeuble de village située à...
Iad France - Véronique Levy-Tripier vous propose : SEVRES/CŒUR-DE-VILLE - RESIDENCE DE STANDING 2020 - PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME - A 30MN DE LA GARE PARIS-MONTPARNASSE...
SèvresNoyal-muzillac 56190 : vous serez séduit par le cadre exceptionnel de cette longère entièrement restaurée avec goût dans une campagne verdoyante à quelques...
Noyal muzillacBelle opportunité pour investisseurs ! A Ammerschwihr, au coeur de la route des vins d'Alsace, dans une belle résidence de tourisme, venez découvrir cet appartement T3 disponible pour investisseur en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).La résidence gérée par Goélia est située dans un environnement d'exception, sur le superbe golf Trois-Epis, entre vignes et forêts, à 1,5 km du centre d'Ammerschwihr et à 9 km de Colmar. Un bail commercial est en cours jusqu'au 30/09/2029, avec la garantie du versement trimestriel des loyers que l'appartement soit loué ou non. Cette résidence 4 étoiles offre de superbes prestations telles que piscine couverte et sauna. Les travaux de rénovation ont été effectués et le changement de mobilier est récent. Le logement meublé 3 pièces de 42.25 m² est composé d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, d'une entrée avec wc indépendant, d'une salle de bains, d'une chambre avec placard et d'une autre chambre avec salle d'eau et placard de rangement. Le chauffage de la résidence est collectif, une chaudière gaz à condensation dernière génération a été installée cette année. Cet appartement est situé dans une résidence datant de 2001, et il s'agit d'une copropriété de 72 lots. Le loyer annuel perçu est de 4674,68 euros HT et les charges annuelles sont de 502,82 euros. Les frais d'entretien (art. 605) sont à la charge de l'exploitant de renom Goélia. En bonus : 2 semaines d'occupation réservées au bailleur hors vacances scolaires et jours fériés, et 20% de remise sur votre séjour dans toutes les résidences gérées par Goélia. Ce bien est un investissement de qualité et sans contraintes, avec la garantie des loyers qui vous assurera une belle rentabilité. Le statut fiscal LMNP avec amortissement donne droit à des revenus défiscalisés en très grande partie, voire en totalité. D'autres lots sont disponibles (T1 et T3).Copropriété de 72 lots. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles du lot : 41,90 euros.Honoraires à charge de l'acquéreur. Je reste à votre disposition pour toute découverte et informations complémentaires. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Valérie Meyer, agent commercial indépendant (N° RSAC 832 033 963) pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN ! (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Valérie MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832033963 - Strasbourg.
AmmerschwihrSituée sur la commune de VILLES, dans un environnement calme et champêtre, cette maison individuelle de 1986 composée d'un logement principal et de deux appartements indépendants pour une surface habitable globale de 270 m², saura vous séduire tant par sa qualité de construction que par tout le confort qu'elle propose. Le logement principal offre sur surface habitable de 111 m². La pièce de vie très lumineuse de 53 m² offre un accès direct sur la terrasse et également sur un grand balcon, le tout à la vue panoramique dégagée. L'espace nuit est composé de 2 chambres d'environ 12 à 15 m² et d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Un WC séparé, une buanderie et une cave viennent compléter la partie principale de cette bâtisse. Deux appartements indépendants, un T3 de 91 m² pour le premier et un T4 de 68 m² de surface habitable pour le second, qui composent ce bien peuvent assurer un rendement locatif, une aide au financement ou simplement une extension de l'habitation principale. La triple exposition assure une luminosité maximale tout au long de la journée. Le chauffage est électrique et les menuiseries sont en bois double vitrage. Un conduit de cheminée est présent et pourra accueillir un poêle à bois ou une cheminée. Le terrain de 2170 m² est arboré avec gout et possède un double garage ouvert ainsi que des places de parking. Situé à 30 minutes de Genève et à 8 minutes de l'autoroute, et à proximité de toutes les commodités ce bien ce bien offre tout le confort d'une vie familiale dans un environnement idéal ou un investissement avec des revenus locatifs importants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 542127 ).
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Moselle - MetzSplendide appartement absolument exceptionnel de 68 m² récemment rénové et meublé avec raffinement bénéficiant...
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