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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE À louer : à proximité du tramway Villeneuve d'Angoulême (ligne 2), nous vous proposons à MONTPELLIER (34070) cet appartement de 3 pièces de 61,45 m². Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de standing avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Son intérieur inclut deux chambres, une cuisine équipée et une salle de bains. L'appartement possède un chauffage individuel électrique. Il est neuf. Cet appartement bénéficie d'une terrasse de 23 m². Pour votre véhicule, il est loué avec une place de stationnement en extérieur. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve les bus 53, 6, 15 et 17 ainsi que la ligne de tramway 2 (Villeneuve d'Angoulême) à quelques pas du bien. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est accessible à 8 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, un bureau de poste et une poissonnerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence immobilière Citya Cogesim. Visites possible également le samedi!!!. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 830,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 850,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 798,85 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 184,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 740 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 854,155 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.