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location meublée appartement 2 pièces 40 m
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EXCLUSIVITÉ - T3 AVEC BALCON - 69005 LYON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement 3 pièces nu de 69.80m², situé au 99 Avenue Barthelemy Buyer à Lyon 5ème. Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 20.74 m² donnant accès à un balcon de 5.54m², d'une cuisine indépendante meublée et équipée avec un second balcon de 3.67m², de deux chambres (11.62m² et 9.24m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Dans une résidence arboré, l'appartement est aussi complété par une cave et une place de parking. Appartement entièrement rénové ! Disponible immédiatement ! Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaud sont collectif au gaz. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 704.98€/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 844.58€/mois HC Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 19 lignes de bus, la gare Lyon Gorge de Loup ainsi que la station de métro Gorge de Loup (ligne D) juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à proximité. Il y a également des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et quatre boucheries. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 968,00 euros par mois charges comprises dont 168,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 986,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 907,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 209,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
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