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Haut rhin - StrasbourgEn exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Strasbourg – Appartement 5P- 121,89m2. Secteur : STRASBOURG WACKEN – Tram Wacken En plein coeur du quartier des affaires et à proximité immédiates des Institutions Européennes. Découvrez cet appartement en rez-de-jardin de 5 Pièces et de 121,89m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de quatre belles chambres, d'un superbe séjour cuisine de 45,98 m² (carrez), et de deux salles de bains entièrement équipées (meuble double vasque, baignoire/douche, sèche serviette) ainsi que deux WC suspendu indépendants. Vous disposerez également d'un cellier. Une très belle terrasse de 31,66m² ainsi qu'un fantastique jardin privatif et clôturé de 495,39m² en triple expositions complètent ce bien ! Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage dans les pièces d'eau et de vie, parquet dans la chambre, salle de bain entièrement équipée, peinture lisse, chauffage au sol, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012 -15%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 31 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 1 141 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Deux garages possible en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL23-DAKI-15-A INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°183. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits. Honoraires à la charge du v...
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