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vente appartement 1 pièce de 34 m à strasbourg
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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME En vente : localisé proche de l'Allemagne et à quelques kilomètres de Strasbourg, votre agence 4% immobilier Sélestat est heureuse de vous présenter à LIPSHEIM (67640), cet appartement de 4 pièces au calme de 100,06 m². Il est situé au 1er étage d'un immeuble de trois étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il est agencé comme suit : une entrée et un beau séjour double de 34 m². Il est également composé de trois chambres de 8 m² à 14 m² et d'une cuisine indépendante équipée. Il propose une salle d'eau et des toilettes. Ce grand appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il bénéficie de la fibre optique, pour une connexion internet haut débit. Jouissez d'encore plus d'espace avec une terrasse (14,88 m²). Une cave lui est associée. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage. Il est situé dans un quartier calme. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et dont l'École Maternelle Jules Hoffmann. Niveau transports, on trouve deux lignes de bus (63 et 62) ainsi que la gare Fegersheim-Lipsheim à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 7 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie, trois commerces et un bureau de poste. Cet appartement est classé C tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement de 126 kWh/m²/an et de 24 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 800 euros et 1 140 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est proposé à l'achat pour 260 000 euros. Le prix net est de 250 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 10 000 euros TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété formée de 48 lots, sans procédure en cours et il y a 2 115 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière 4% immobilier Sélestat pour une première visite de ce grand appartement à vendre.
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A l'arrière de cette poterie historique située dans la charmante commune de Soufflenheim, venez découvrir cet ensemble immobilier idéal pour un projet d'appartements ou l'implantation d'une activité professionnelle. Le bâtiment industriel dispose tout d'abord d'un espace commercial et d'un espace extérieur de vente (type véranda) à l'avant. Vous trouverez ensuite 1 250 m² dans l'ancienne usine (aggrandissement années 70) répartis sur deux étages avec de belles hauteurs sous-plafond (2,60 m à 2,80 m) et une vue imprenable sur le village et la Forêt-Noire, un très grand sous-sol, un grand garage, un atelier attenant d'environ 50 m² et un espace extérieur. La surface totale du terrain s'élève à environ 2 000m² et le terrain est totalement constructible (zone UA4 du PLU). Il est possible de créer entre 15 et 20 appartements de types 2 ou 3 pièces. Soufflenheim est une charmante ville de près de 5 000 habitants et dispose de toutes les commodités (commerces, banques, école, collège). Haguenau est à 10 minutes et Strasbourg à 25 minutes. Pour plus d'informations sur cet ensemble immobilier à fort potentiel, contactez-moi: Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07.82.73.34.31 ou par mail [email protected] ---------- At the back of this historic pottery located in the charming town of Soufflenheim, come and discover this ideal real estate complex for an apartment project or the establishment of a professional activity. The industrial building has first of all a commercial space and an outdoor sales space (veranda type) at the front. You will then find 1,250 m² in the old factory (enlarged in the 1970s) spread over two floors with beautiful ceiling heights (2.60 m to 2.80 m) and breathtaking views of the village and the Black Forest. , a very large basement, a large garage, an adjoining workshop of approximately 50 m² and an outdoor area. A gas boiler is used to heat the building. The total area of the land is approximately 2,800m² and the land is fully constructible (UAa area of POS and future UA4 of PLU). Two accesses are possible from rue de Haguenau and rue de la Courbure.Soufflenheim is a charming town of almost 5,000 inhabitants and has all the amenities (shops, banks, school, college). Haguenau is 10 minutes and Strasbourg 25 minutes. For more information on this high potential real estate complex, contact me: Julien BEYNER, sales agent, Haguenau agency at 2 rue des Dominicains, at 07.82.73.34.31 or by email [email protected]
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