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vente appartement 2 pièces 48 78 m
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Villa de 7 pièces de luxe en vente Villefranche-sur-Mer, France
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À Béziers, immeuble de rapport en mono propriété comprenant 3 appartements totalisant 78.60m² de surface habitable (5 pièces d'habitation) et un garage sur parcelle de 46m². Idéalement situé à deux pas des Allées Paul Riquet, entre le Théâtre Municipal et la Place de La Madeleine cet ensemble immobilier élevé de 3 étages sur rez-de-chaussée se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un garage (20m²) loué 90€/mois dont charges 10€. Au premier étage, un appartement T1 (26m²) loué 260€/mois dont charges 20€ (bail habitation 3 ans reconductible du 01/04/2021). Score DPE : E (290kWh/m²/an) - Score GES : B (9kgCO2/m²/an) Au deuxième étage, un appartement T2 (24.80m²) loué 310€/mois dont charges 20€ (bail habitation 3 ans reconductible du 01/11/2019). Score DPE : E (217kWh/m²/an) - Score GES : B (6kgCO2/m²/an) Au troisième étage, un appartement T2 (27.80m²) loué 310€/mois dont charges 20€ (bail habitation 3 ans reconductible du 01/03/2020). Score DPE : G (465kWh/m²/an) - Score GES : C (15kgCO2/m²/an) Le revenu locatif atteint 970€/mois charges comprises soit 10800€/an hors charges. Les charges locatives appliquées aux baux d'habitation incluent la provision sur consommation d'eau (compteurs divisionnaires) ainsi que la minuterie de la cage d'escaliers. Taxes foncières 1400€ Taxes Ordures Ménagères incluses pour l'année 2022. Appartements rénovés (électricité, plomberie, sanitaires, cuisines, peinture, sols) durant les années 2018 et 2019. Toiture refaite à neuf en 2018. Assainissement remis aux normes en 2019. Huisseries remplacées au cours des années 2020 et 2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 532 260 - Greffe de BEZIERS) Eric MORENO Entrepreneur Individuel 06 22 12 48 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829110)
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