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Découvrez ce charmant appartement de Type 4 à Tours, une pépite à ne pas manquer !Niché au cœur de Tours, dans un quartier résidentiel calme, cet appartement lumineux de 100 m² entièrement rénové saura vous séduire par son charme et son authenticité.Cet appartement se compose de 4 pièces dont un spacieux séjour de 31 m² avec terrasse, 3 chambres donnant sur une loggia ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée indépendante.L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur. Les parties communes sont en bon état et le chauffage est collectif.La vue sur le parc et le Cher, la terrasse, ainsi que l'exposition sud, vous offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.Côté commodités, vous trouverez à proximité : 7 arrêts de bus à 5 min à pied, 2 crèches, 2 maternelles et 2 écoles élémentaires à 10 min à pied, 1 collège à 5 min en voiture, 1 alimentation générale à 15 min à pied, 2 restaurants à 5 min à pied, 2 parcs et jardins à 5 min à pied, 4 médecins généralistes à 10 min à pied.Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 555 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 759 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ncaimmobilier/172/ZmlEw/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_631077714a280c01210118a7_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NCA Immobilier : Alexandre GINSBURGER - Tél. 0617142432 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841722663 RCP 127100479
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