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Vente Appartement 4 pièces. iad France - Victor Bayol (06 73 26 32 23) vous propose : EXCLUSIVITÉ // APPARTEMENT // MONTIGNY-LÈS-METZ // 100 M² environ // 4 PIÈCES // 2 BALCONS // PARKING SOUS-SOL // GRANDE CAVE // BELLE COPROPRIÉTÉ // POSSIBILITÉ 3 CHAMBRESAppartement 4 pièces de 100 m² environ, au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un grande pièce de vie avec salon et salle à manger (possibilité de transformer en chambre) avec accès sur un balcon, d'une grande cuisine de 15 m² environ avec accès sur le second balcon, de deux chambres (14 m² environ et 13 m² environ), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le bien dispose d'une grande cave éclairée de 20 m² environ en sous-sol, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol (stationnements aériens communs en plus). Des travaux récents ont été effectués : - chaudière gaz à condensation (2022) - menuiseries PVC double vitrage (2018) - porte d'entrée blindée (2023) - ascenseur (2023) - entrée immeuble (2022) Les charges de copropriété comprennent l'entretien de l'ascenseur ainsi que des communs et des espaces verts, l'eau froide et l'électricité des partie communes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 138 ? par mois (soit 1656 ? annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Bayol EI (ID 61043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 820111318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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