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À mionnayCaractéristiquesCaractéristiques de l’appartement 5 pièces 100.01 m²Bilan énergie de l’appartementÀ...
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Alpes de haute provence - Allemagne en provenceQuartier Montauzier – Frégeneuil 75000 Euros Maison mitoyenne de 50 m² sur 3 niveaux exposée SUD sans vis-à-vis offrant grande luminosité située à 100 mètres du carrefour de la rue de bordeaux et de la rue de Basseau.La couverture a été entièrement refaite en 1998 et les menuiseries PVC double vitrages en 2021Au carrefour présence de commerces : épicerie, pharmacie et Lavomatic ainsi que d’un arrêt autobus STGA « Séminaire » desservant toutes les lignes de bus.Proximité immédiate des écoles suivantes : Lycée professionnel de Sillac, IUT, Lycée Guez de Balzac, Sainte Marthe et Saint Paul, école de l’image EESI, EMCA, Beaux-arts et pôle image… Cette maison individuelle peut facilement être remise en configuration 3 pièces traditionnelle et peut satisfaire un primo-accédant aussi bien qu’un investisseur en quête de défiscalisation. Elle comprend actuellement au rez-de-chaussée une entrée desservant 2 appartements : Au rez-de-chaussée une studette de 12 m² constituée d’une pièce à vivre comprenant un coin salle d’eau avec cabine de douche et lavabo, un coin cuisine avec évier, plaque gaz et frigo. De cette pièce à vivre est accessible une cave sous l’ensemble de la maison à l’intérieure de laquelle se trouve un WC. Au 1er étage et au second un T2 duplex constitué au 1er d’un séjour cuisine de 16 m² et au 2nd d’une grande chambre de 12 m² et d’une salle de bain de 4.5 m² équipée d’une baignoire, un lavabo, un WC et un placard. Ces appartements ont des compteurs électriques et eau individuels et sont actuellement loués 220 et 295 euros par mois. La maison sera vendue vide de tout occupant. Elle peut être relouée sans travaux jusqu’en 2025 car la consommation en énergie finale est de 184 KWh/m²/an. Les diagnostics pour la vente ont été faits le 21/12/2023. Des travaux d’isolation, d’électricité et de décoration sont à prévoir. Taxe foncière actuelle tenant compte des 2 appartements et de leurs éléments de confort : 1359 euros / anConsommation énergie primaire 423 KWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 1335 à 1807 euros/an prix moyen indexé 01/01/2021 abonnements compris. Professionnels de l'immobilier priés de s'abstenir. Pour tout contact ou renseignement de 9h00 à 20h00 par téléphone ou mail.
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