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vente appartement lyon 9e 4 chambres
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Lyon 9eT4 - Vue Saône - Terrasse et Garage
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- Visite Virtuelle disponible sur demande -GRAND APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCESJe vous invite à découvrir ce très bel appartement avec vue sur la Saône.Dès l'entrée, une grande pièce de vie de plus de 34m2, avec cuisine ouverte et espace salon et salle à manger. De grandes baies vitrées amènent luminosité et offrent un accès à la terrasse de 17m2, la vue est dégagée sans vis à vis.Du même côté se trouve la première chambre avec placard, et son accès extérieur.Côté jardin, les deux autres chambres, lumineuses, la salle de bain et de nombreux placards.L'appartement est en très bon état.Une cave est associée à l'appartement.Pour vos véhicules, possibilité d'acquérir un garage pour deux véhicules.Côté transports en commun, il y a la gare Lyon Vaise, 24 lignes de bus ainsi que la ligne de métro D (Valmy) à quelques pas de l'appartement. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1140.00 et 1640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/21820/61M4H/honoraires_lyon_7_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ludovic MARTIN - Tél. 0628452251 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830154746Pietrapolis Immobilier
Lyon 9eBel Appartement - 100.0 m2 - Spacieux, Lumineux et avec Balcon - Rue de Montribloud 69009 Lyon
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Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 100 m2 Carrez, situé Rue de Montribloud à Lyon 9ème. L’appartement...
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Lyon 9eTrès Bel Appartement - 4 pièces de 76 m2 - Spacieux, Lumineux avec Bel Extérieur - Rue Saint-PIerre de Vaise, Lyon 9ème
Appartement
Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 76 m2 Carrez, situé Rue Saint-PIerre de Vaise à Lyon 9ème. L’appartement est situé au 5ème étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2005. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Spacieux, lumineux et traversant, le bien se compose : - D'une grande pièce à vivre de 18,7m2 exposée Sud-Est - D'une cuisine séparée et équipée de 7,3m2 - De 3 chambres de 14,5m2, de 11,6m2 et de 9,4m2 avec rangements - D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et meuble vasque + miroir + meuble de rangement mural- D'un toilette séparé Ce bien intégré au sud une belle terrasse de 32m2 et au nord, une autre terrasse de 13m2 et un balcon de 1,5m2. Un grand garage de 36m2 est proposé en sus à 30 000 euros. Une cave de 4 m2 complètent ce bien. Ce bien bénéficie d’un système de chauffage individuel au gaz, d’un double vitrage complet, de volets roulants électriques, et d’un interphone. Il est aussi équipé de 2 climatiseurs à air réversibles. Bien idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro D Valmy à 5 mn à pied, Bus lignes 19, 45, C6, C14 …). La gare de la Part-Dieu est à 25 mn, la Presqu’Île à 3 stations de métro, et la gare de Vaise à une station. À proximité directe du Parc Montel et du quartier Valmy, l’appartement bénéficie d’une vraie vie de quartier au cœur de l’écosystème du 9ème arrondissement. Il est à moins de 10 minutes à pied du campus universitaire HEP René Cassin et à 20 mn en voiture de Techlid, pôle économique de l’Ouest lyonnais. Les charges de copropriété s'élèvent à 450€ par trimestre. La taxe foncière est de 1500€. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
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Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Superbe T4 avec vue panoramique sur les quais de Saône Situé Quai Joseph Gillet à Lyon 4, cet appartement T4 de 120 m² niché au 4e étage sur 8 avec ascenseur vous offre une vue panoramique imprenable sur la Saône et les élégants immeubles haussmanniens du 9e arrondissement. En ouvrant la porte, vous découvrez une belle entrée avec un grand placard. Elle dessert la cuisine, à aménager selon vos goûts, accompagnée d'une buanderie offrant un espace pratique pour votre machine à laver. À droite de l'entrée, vous pénétrez dans le double séjour lumineux et spacieux de 52 m² avec sa terrasse de 13 m² qui vous invite à profiter de la vue panoramique sur la Saône, un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. En avançant dans le couloir depuis l'entrée, vous vous dirigez vers l'espace nuit. Celui-ci comprend 3 chambres de 10, 13 et 14 m² avec parquet et placards. 2 chambres donnent côté cour, la dernière s’ouvre sur la terrasse. On y retrouve aussi un débarras, 2 salles d'eau et un WC séparé, pour un agencement confortable pour toute la famille. Récemment rénové, cet appartement présente des peintures, une électricité et des parquets refaits à neuf. La qualité des nouvelles fenêtres et baies vitrées en double vitrage avec volets roulants électriques lui confère un DPE C. Son emplacement est idéal : Les écoles élémentaires et maternelles, une école Montessori, ainsi que le collège privé St-Charles se trouvent à proximité. Il vous permet de profiter pleinement des commodités : la ligne de bus 40 est au pied de l'immeuble et mène au centre-ville, la gare de Vaise avec le métro D et nombreuses lignes de bus est à moins de 10 minutes à pied, ainsi que tous les commerces de proximité et un marché trois fois par semaine sur la place de Paris. L'appartement est vendu avec une cave et avec la possibilité d'acquérir en sus du prix un box fermé en sous-sol (25 000€) et une place de parking (15 000€). La copropriété est bien entretenue, le système de chauffage et de production d’eau chaude a été rénové en 2017. Ne ratez pas cette rare opportunité dans un des quartiers les plus recherchés de Lyon ! Planifiez votre visite dès maintenant. Visite virtuelle disponible sur demande.
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