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vente appartement saint françois 3 chambres
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PARIS VII - Breteuil\/Duroc Comme une maison, à l'écart du bruit de la ville, proche des pelouses de l'Avenue de Breteuil, Engel&Völkers présente cet appartement en duplex au charme unique, d'une surface habitable de 127m2, sur jardin\/patio arboré et paysagé de 57m2 exposé ouest. En rez-de-jardin, un vaste séjour avec grandes baies vitrées de plain pied sur le patio, une cuisine équipée traversante ouverte sur la salle à manger et la verdure, une chambre, une salle de bain avec wc. Le séjour, d'une surface de 40m2 environ, abrite aujourd'hui un espace bibliothèque (ou une possible 3ème chambre). Au 1er étage, une grande chambre traversante donnant sur un toit végétalisé de 38m2, une salle d'eau avec wc. Atmosphère intimiste de ce lieu niché dans la verdure et ses différentes essences végétales (néflier, oranger, palmier,...) agrémenté d'une fontaine. Arrosage automatique et éclairage d'ambiance du patio. Espace extérieur idéal pour des moments partagés en famille ou entre amis. Appartement modulable et divisible. Professions libérales autorisées. Quatre caves. Prix de vente : 1 750 000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. DPE E\/ 350 et B\/10 Estimation des coûts annuels d'énergie : 2.180€ à 3.000€ Charges annuelles : 2.900 € Taxe foncière : 1.986€ Copropriété de 30 lots Pas de procédure en cours Petite rue au calme près de l'avenue de Breteuil et de la majestueuse perspective sur le Dôme des Invalides, ses larges pelouses et sa bordure de platanes qui en font un lieu de promenade et de pique-nique élégant et prisé. A 3 minutes à pied du Marché de Saxe et proche des commerces de la rue de Sèvres et du Bon Marché, le quartier Breteuil bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des écoles de renom telles que le Lycée Victor Duruy, l'Ecole Active Bilingue Jeannine Manuel (campus Suffren). Metro Saint-François-Xavier et Duroc : lignes 13 et 10.
Paris 7èmeAppartement à vendre à Paris 7Ème
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Paris VII - À proximité de la verdure de l'avenue de Breteuil dans un magnifique immeuble ancien de 1887 aux parties communes classées, Engel&Völkers vous présente...
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Vente Appartement 3 pièces. iad France - Jenny Dupuy (06 85 57 33 16) vous propose : ** THIONVILLE SAINT FRANCOIS - VICTOR HUGO ** ** Dossier de consultation et Visite virtuelle Matterport Pro2 , disponible sur demande ** Gare SNCF: 15 min à pieds, 20 min en transports, 5min en voiture. Idéalement situé sur le très prisé secteur Victor Hugo / Saint François, et à moins de 5 minutes à pied de toutes commodités ( Pharmacie, supermarché, Fleuriste, coiffeur, Boulangerie, Parc , etc...) Grand standing pour votre nouvel appartement proposant de très agréables espaces. Son usage est autorisé par règlement: A l'habitation ou l'exercice d'une profession libérale, mais aussi à l'usage de bureaux ou de locaux administratifs découlants d'une activité commerciale. Sis en 2ème étage, au sein d'une résidence construite en 2006 , disposant d'un ascenseur. Il vous accueille par une agréable entrée disposant de nombreux rangements coulissants. Elle dessert un toilette avec lave-mains et espace rangement, un celier/Buanderie/Chaufferie, puis elle s'ouvre sur une remarquable pièce à vivre de 35 m² environ accompagnée de sa cuisine équipée Mobalpa et de son accès en terrasse couverte pour plus de 14m² environ Vous y disposez d'une chambre de 15 m² environ avec espace dressing ( à aménager), puis d'une vaste salle de bains équipée 7 m² environ Compris dans cette offre, vous disposez d'un parking/box privatif et couvert avec accès par porte motorisée + local à velos en commun. Coté confort? Immeuble Adapté Personne à Mobilité Réduite (PMR) Ascenseur Visiophone Fibre internet Double vitrage pvc + volets roulants Vmc Hygrométrique Chauffage central individuel gaz + programmateur. Cuisine équipée : réfrigérateur/congélateur et lave vaiselle intégrés, plaque de cuisson, four multifonction, hotte aspirante, nombreux rangements coulissants!! Faible consommation énergétique = Classe DPE : B Sont inclus dans les charges: L'eau froide privative Les frais de gestion syndic professionnel L'assurance et l'electricité des parties communes L'entretien des ascenseurs et téléphonies, des toitures-terrasses, des vmc, des portes d'accès automatisées et également de chaudières individuelles ( Contrat collectif). Le nettoyage professionnel des entrées et parties communes La participation au fond travaux ( 'Cagnotte' affectée aux menues-réparations) Taxe foncière 2023 : 1024e Voici une offre à ne pas manquer, Je suis à votre disposition afin de vous présenter ce joli bien, ou de vous renseigner davantage. Contactez-moi sans délais, merci. A très bientôt. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 91 ? par mois (soit 1092 ? annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 85 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jenny Dupuy EI (ID 9849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 799938477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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