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En Exclusivité spécial investisseur je vous propose ce bien d’environ 95m2 a rénover dans son intégralité en centre ville proche de la place de la Capelle. Il offre de nombreuse possibilité d’aménagement. Il se compose de deux étages et de combles aménageable. De la création d’un seul appartement ou de deux logements type T2 pour augmenter le rendement. Il bénéficie d’une terrasse d’environ 15m2 avec vue sur la Pouncho et il est relié à l’assainissement collectif. Bien noté que le bien est à rénover entièrement électricité, plomberie, plafond, mur….. seul le toit suite à un dégât a été refait en 2007. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 76 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586

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Immeuble R+1 rénové avec terrasse et jardin a vendre sur Aix en Provence, au centre-ville des Milles, proche des commerces et bus, entre Aix en Provence et Marseille, à quelques min de la gare TGV. Cet immeuble R+1 entièrement rénové d'env 99 m2, a vendre en plein centre du village des Milles, est composé de 2 appartements : un T3 en rez de jardin de 58,48 m2 avec 33 m2 de jardin (possibilité de stationnement) et un T2 de 40,87 m2 avec 21 m2 de terrasse au 1er étage. L'Immeuble a été entièrement rénové avec goût, charme et prestations de qualité, climatisé. Bel investissement avec son emplacement de premier choix et sa qualité de rénovation. Copropriété de 8 lots. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 0 €. CLASSE ENERGIE : C et CLASSE CLIMAT : A. Mandat 2021166CF. FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES Céline FAYE MALAQUIN EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 392 855 482 46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles Contact au 04.42.20.51.51 www.cryzaimmobilier.com Cette annonce vous est proposée par FAYE CELINE - - NoRSAC: 392 855 482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix-en-Provence État des risques et pollution: OUI