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Dans un environnement chargé d'histoire, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T3 de 66m2 Carrez et 78m2 au sol, entièrement rénové, un véritable coup de coeur. ESPACE DE VIE Passé l'entrée, vous arrivez dans une belle pièce de vie très lumineuse, avec ses plafonds à la Française et ses grandes fenêtres. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, vous permettra de concocter de bons petits plats tout en profitant de votre famille et de vos amis. Du coin salon, vous pourrez admirer de votre canapé le clocher de l'Église Saint Georges. Le charme est omniprésent avec une rénovation haut de gamme. Tous les espaces ont été repensés pour vous offrir le charme de l'ancien avec un aménagement contemporain, sobre et élégant. L'appartement est climatisé. ESPACE NUIT Vous trouverez une splendide suite parentale de 20m2 trés bien agencée avec sa salle d'eau, et ses placards intégrés sur mesure. En empruntant un magnifique escalier, vous arrivez sur une mezzanine distribuant un coin bureau-bibliothèque, une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes indépendants. ENVIRONNEMENT Dans un quartier offrant le charme de ses ruelles comme dans un village empreint de sérénité, vous êtes à moins de 5 minutes à pied de Bellecour et du Métro Saint-Jean, et à 10 minutes des commerces de la Presqu'île et de la Gare de Perrache. Vous pouvez également rejoindre très rapidement les autoroutes A6 et A7. LES POINTS FORTS Proximité vie de quartier Saint Georges Proximité Métro, Funiculaire, bus Vue dégagée Calme et sans vis à vis Lumineux Dernier étage Charme de l'ancien Rénovation avec des prestations de qualité. Vous l'aurez compris ce bien est fait pour vous, n'hésitez pas à me contacter pour une visite décisive Nombre de lots : 23 Charges annuelles : 600 Euros Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 780.00 et 1120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Anne WALRYCK - Tél. 0633976345 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539087213 RCP MMA 127100479 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :
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