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Aveyron - CastanetIad France - Fanny Rouquette vous propose : « COUP de CŒUR » Située dans le ravissant hameau de Junelles sur la commune de Flavin en Aveyron, à 10 minutes de Rodez et 3 minutes de La Primaube, venez vous laisser séduire par cette jolie maison en pierres de 80 m2 environ, toit en ardoises, mitoyenne par un côté. Entrée par une pièce de vie lumineuse de 32 m2 environ, cuisine ouverte toute équipée, poutres apparentes et poêle à bois. A l’étage nous accédons à une première chambre mansardée avec placards et un second espace pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’enfant. Une salle de bain agréable avec baignoire, WC, grand miroir, rangements et parquet flottant vient compléter le tout. Au sous-sol nous trouvons une très plaisante suite parentale type souplex de 28 m2 environ avec poutres apparentes, salle de bain ouverte, WC séparé, coin buanderie et grand dressing. Accès indépendant vers l’extérieur par une belle porte fenêtre. A voir vite ! Pour habitation principale ou super investissement à la création de chambres d’hôtes, espace habitable de plain-pied ou développement d’une activité professionnelle. SES ATOUTS: Environnement calme et nature, sans nuisances. Suite parentale et son accès indépendant. Grand espace extérieur non attenant situé juste en face de la maison de 936 m2 environ comportant un double garage de 34 m2 environ et un grand jardin arboré entièrement plat et clos. Places de parking. Possibilités par exemple d’aménagements type cuisine d’été (eau et électricité en fonctionnement sur le terrain), terrasse/espace détente et jeux pour les enfants. ÉQUIPEMENTS : Maison tout électrique (chauffages et eau chaude). Climatisation réversible au rez-de-chaussée. Poêle à bois. Isolation dans les combles. Doubles vitrages PVC/bois année 2000. Assainissement à mettre aux normes. Rafraîchissement peinture à prévoir. Découvrez ce bien idéalement situé et n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez vous pour une visite ! N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad France.f – Mandat 1371965 – Fanny ROUQUETTE, conseillère en immobilier indépendante, disponible 7J/7.
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