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A Castera-Loubix, 15 minutes de Vic-en-Bigorre, Maubourguet et Ger, jolie maison de plain-pied de 129m², construite en 2011, sur environ 1.3ha de terrain avec box à chevaux et carrière. Bien rare ! Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 55m² (resterons pour la vente les meubles, tabourets de l'ilot, le four, le lave-vaisselle et la hotte), un cellier/buanderie, 3 chambres (10 à 13m²), une salle de bain (baignoire, double, double vasques), puis d'une suite parentale avec salle d'eau de 18m². Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte et d'un agréable jardin clôturé. Vous bénéficiez d'1.3ha de terrain au total comprenant également une dépendance composée de 7 box à chevaux pouvant être aussi utilisée pour du stockage, pour bricoler, ... Autrement, les box sont prêts à l'emploi et une carrière pour les entrainements est présente (à désherber). La propriétaire possède des poteaux en acacias pour terminer la clôture de la partie agricole du terrain, qui peuvent être laissé lors de la vente, moyennant supplément (montant à définir avec elle). Plusieurs pièces de la maison ont été repeintes, des finitions au niveau de la cuisine, des placards, de l'extérieur sont en train d'être réalisées de manière à que vous n'ayez plus qu'à poser vos valises ! Taxe foncière : 523€. Vous rêvez de vous installer au calme, à la campagne, tout en restant à proximité de villes avec commodités et commerces ? Vous souhaitez garder vos chevaux proches de vous plutôt que de louer une pension ? Venez la visiter, vous serez conquis ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,08% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel 06 46 41 28 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820123)

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