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Bien RARE à la vente - Appartement 5 chambres 163m² - Secteur Poincaré En exclusivité, Venez découvrir cet appartement de 6 pièces de haut standing situé au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble des années 1910 entièrement rénové par un architecte Strasbourgeois. L'appartement comprend un grand séjour d'environ 43.5 m² avec ses 4 fenêtres double vitrage PVC, une bibliothèque intégrée, un parquet d'origine restauré donnant sur un premier balcon très agréable. Le salon/séjour est ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son cellier. La cuisine donne sur un grand balcon avec vue dégagée, au calme. Un balcon de plus de 10m de long. L'appartement est traversant, il offre donc une grande luminosité. Un long couloir permet d'atteindre les différentes chambres de la propriété. Nous y trouvons : Une suite parentale d'environ 20m² comprenant un dressing, une salle d'eau, des toilettes et un accès à un balcon. Une deuxième chambre de 13,75m² Une troisième chambre d'environ 13.74m² Une quatrième chambre d'environ 16m² Un bureau ou une chambre d'environ 13m² Chaque chambre donne sur un balcon. Le tout est accompagné d'une salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et sèche serviette. charges trimestrielles : 371 € Deux caves accompagnent ce bien. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au 06.42.18.84.04 Prix : 735 000 € honoraires à la charge du vendeur Proche place D'HAGUENAU Fanny Clauss - votre conseillère en immobilier Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Nos honoraires : Votre conseiller MYAGENCE : Responsable Commercial - Yves MANGOLD - Tél. 0610053542 Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510
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