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Bretagne - Côtes d'Armor Saint Brieuc Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien incroyable sur la commune de Saint Brieuc. Si vous aimez le cachet d'un bien type industriel, que vous cherchez un bien de qualité, à proximité de tous les commerces, je crois que ce loft est fait pour vous !! Je vous propose de vous faire découvrir ce bien rare et exceptionnel. Tout d'abord, sa situation : Quartier de Robien, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Saint Brieuc, dans une rue calme et cossue. Ensuite ses atouts principaux : Sa surface, 228m² habitables répartis sur deux niveaux, avec au RDC, une entrée incroyable avec son dressing laissant la part belle aux hauteurs sous plafond et à l'architecture métallique du bien, , ensuite la pièce de vie, avec ses espaces bien dissociés, le salon, la salle à manger, l'espace Bar, et la cuisine. Une large baie vitrée vous permet un accès à une terrasse idéalement exposée et avec peu de vis-à-vis. Toujours au RDC, une superbe suite parentale avec ses dressings, sa salle de bains mixte. Un WC indépendant. Continuons la découverte en passant par l'escalier métallique permettant l'accès à une vaste mezzanine à usage de bureau, une partie sanitaire avec une salle d'eau/buanderie, un WC indépendant et, grâce à une passerelle métallique, deux grandes chambres... Côté extérieur, un vrai atout de taille, son terrain, 478m² environ avec son accès indépendant, et son garage indépendant. Et pour terminer de vous convaincre de venir visiter ce bien, la dépendance !!! Elle a été en partie rénovée, avec la création d'un appartement type 2 indépendant, avec au RDC une pièce de vie, une salle d'eau et un WC et à l'étage, une chambre mezzanine. Et pour l'autre partie, à vous de jouer !! Aujourd'hui à usage de salle de jeux, cet espace n'attend que vos idées pour être sublimé ! Pour être honnête, un bien comme celui-là est une vraie rareté, et une vraie pépite. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à passer nous voir à l'agence eu 4 rue du commerce à Plérin ou par téléphone ou via notre site EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Réf : 737_333 - Date : 18/01/2024
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