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BoerschIad France - Grégory ANSART vous propose : En exclusivité : prestations avantageuses pour ce vaste appartement 3 chambres, grande terrasse, parking, dans résidence calme et sécurisée ! Ce remarquable T4 de 105 m2 environ, au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété calme et idéalement située, vous accueille par une large entrée spacieuse agrémentée d’un vestiaire. Grand salon-séjour confortable et lumineux de 35m2 environ, ouvert sur les extérieurs verdoyants et sur l’immense terrasse aux dimensions appréciables de 50m2 environ. Belle cuisine équipée ( four, plaques induction, hotte aspirante, vasque, éléments hauts et bas ). En parallèle, le couloir distribue sur un bureau de 4 m2 environ, la salle d’eau de 6m2 environ, ( équipée d’une douche, vasque, miroir et rangements ) et sur l’espace nuit composé de 3 vraies chambres de 11m2 environ. Pour parfaire le tableau : double-vitrage partout + châssis pvc + volets roulants le tout posé en 2017 et sous garantie, parking au sein de la résidence, DPE avantageux. Taxe foncière 1100e. Charges mensuelles de co-pro 209e. Pas de procédure en cours ni de travaux à voter dans les prochains mois. >> La copropriété sera intégralement rénovée en 2024 ( budget de 2 millions d’euros voté en 2022 et travaux engagés comprenant façade, isolation, ventilation, chauffage, clôtures, parking sécurisé avec places attitrées, etc… documents à disposition) La quote-part est déjà totalement réglée par les propriétaires actuels ( aucune hausse de charges ni d’appel de trésorerie à prévoir ). Syndicat de copropriété : Vilogia Notaires en charge du compromis de vente et de l’acte authentique : Etude Emaille-Bricard Des prestations remarquables pour un bien rare, idéalement situé, dans une résidence calme et sécurisée très bientôt modernisée, on pose enfin ses meubles avec sérénité !
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SevresVotre agence PROPRIETES-PRIVEES vous propose en CO-EXCLUSIVITE sur la commune de SAINT PAUL-EN-FORÊT, dans un quartier résidentiel, AU CALME maison de PLAIN-PIED avec atelier extérieur, située dans une petite copropriété (3 lots) disposant de 3 chambres, de sa piscine et son jardin privatif. D'une surface de 115m² avec jardin attenant de 488 m², elle vous séduira par sa VUE dominante, sa jolie PISCINE, son exposition, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur qui la rendent très lumineuse, et sa situation à proximité du village , des écoles et des transports scolaires à pied. La maison se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger d'environ 40m², d'une cuisine équipée indépendante, d'une suite parentale avec salle de bains, WC et terrasse privative, de deux grandes chambres, d'une deuxième salle de bain avec WC indépendant et d'un espace buanderie. Un garage/atelier pour stockage, d'environ 15m², complète le bien. TOUT A L'EGOUT, portail automatique, stationnements privatifs, pas de charge de copropriété, FIBRE OPTIQUE. Idéal famille, résidence secondaire ou location saisonnière, PRIX DE VENTE : 425000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS (Honoraires à la charge du vendeur). Copropriété de 3 Lots - Pas de charges - DPE : Consommation énergétique Classe E- GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2460 euros au 01/01/2021, année de référence des prix de l'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solange CHASSIN, au 0663525903 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solange CHASSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 847997491 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 338860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Solange CHASSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 847997491 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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