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Iad France - Jerome Moreira (06 02 42 97 16) vous propose : En exclusivité à Saligny Sur Roudon, charmant petit village d'environ 650 habitants, venez découvrir...
Saligny-sur-roudonProche de la RCEA et à seulement 5 minutes de Charolles et de toutes ses commodités, à 1h15 de Lyon, venez découvrir cet ancien corps de ferme plein de charme de 100 m² habitables environ. De plain-pied, l'habitation, via la véranda, ouvre sur une vaste cuisine qui dessert deux chambres spacieuses, un espace buanderie / WC / salle de bain et un séjour doté d'une grande baie vitrée orientée plein sud qui laisse largement entrer la lumière. Ses tommettes au sol, son plafond à la française, ses murs en pierre apparente et ses portes en bois de caractère confèrent un charme unique à cette demeure et ne vous laisseront pas insensibles. La propriété, à l'écart de la route, s'étend sur un terrain de plus de 2 hectares, avec un puits et même un petit ruisseau. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, telles qu'un double garage avec un atelier et un carport, un abri pour animaux, un four à pain ainsi qu'une cave voutée. Une écurie de près de 30 m² au rez-de-chaussée vous laisse la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace de travail. Les combles, également aménageables, vous laissant un beau potentiel d'agrandissement pour créer par exemple un appartement avec accès indépendant (escalier extérieur) pour de la location ou tout simplement pour accueillir toute la famille. Cet ensemble immobilier fera la bonheur de propriétaires de chevaux, d'amoureux des animaux, ou encore de personnes en quête d'un endroit à l'écart du voisinage pour se livrer à toute activité artisanale. Vous l'aurez compris, cet ancien corps de ferme se prêtera facilement à tout projet personnel ou professionnel. Les toitures de l'habitation principale et du garage ont été entièrement refaites en 2022. Chauffage avec poêle à bois et chaudière fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro.
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