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Vente Appartement 4 pièces. iad France - Guillaume Amet (06 88 53 78 64) vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE //QUEULEU// APPARTEMENT 4 PIÈCES // POSSIBILITÉ 3° CHAMBRE// SECTEUR et COPRO CALME // PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS // GRANDS ESPACES DE VIE // 1 PLACE DE PARKING SOUTERRAIN ET 1 EN EXTÉRIEURE DANS LA COPRO. Dans une résidence très prisée à Metz Queuleu Historique, venez découvrir ce magnifique appartement lumineux et fonctionnel de 108 m² environ situé au RDC d?une petite copropriété de 6 appartements. Cet appartement à la distribution harmonieuse se compose d?une entrée (avec dressing) donnant sur hall pour un total de 7m² environ. Le hall vous présente immédiatement une belle vue d?ensemble sur la salle à manger de 16m² environ (possibilité de transformer en 3° chambre) ouverte sur le salon/séjour de 29m² environ c?est beau, c?est séduisant vous vous sentez déjà chez vous ! De plus, le salon/séjour donne accès à un balcon de 6,40 m² environ muni d'un store électrique récent pour vos repas d?été. La cuisine de 15m² environ fermée avec son accès direct sur la salle à manger est entièrement équipée et bien tenue, vous disposerez également dans cette dernière un coin repas. Côté nuit un dégagement distribue les 2 chambres de 10 et 12 m² environ ainsi que la salle de bain de 5 m² environ muni de sa baignoire d?angle et son meuble de rangement double vasque. Pour finir il distribue également un WC séparé. Vous l?aurez compris il s?agît d?un bien d?exception qui n?attend plus que vous ! Côté confort: Fenêtres en Aluminium double vitrage, volets électriques ainsi que store électrique Fibre 1 Place de parking couvert en sous sol 1 Place extérieure privative dans la copropriété 1 Cave individuelle 1 local collectif pour les vélos Sont compris dans les charges: Chauffage et eau (chaude et froide) Entretien des communs et espaces verts Fonds travaux (pas de travaux de prévus et votés) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 380 ? par mois (soit 4560 ? annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Amet EI (ID 37547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 824979645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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