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Véronique et Jérôme CRAIPEAU, agents Safti vous proposent cette résidence secondaire à la situation privilégiée ! Etat impeccable pour cette charmante maison de 92 m² habitables sur 2 niveaux, au calme d'une impasse. Le tout à pied, à seulement 400 mètres env du centre, de l'embarcadère et de la plage, elle sera parfaite pour vos vacances sous le soleil. Elle dispose, en rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante, suivie d'un espace séjour très lumineux, un salon indépendant, une cuisine aménagée récente, une salle d'eau, une arrière cuisine / lingerie avec rangement et wc indépendants donnant sur terrasse dallée close par claustras pour de bons moments en famille. Le palier de l'étage muni d'un placard dessert deux chambres individuelles lumineuses (11,67-9,46 m²) ainsi qu'un bureau ou petite chambre (5.91 m²). Également et pas des moindre, attenant à l'habitation, un garage de 19 m² traversant en partie (accès terrasse extérieure) avec porte motorisée ainsi qu'une pièce cellier pour entreposer. À savoir : Très bon état général, rénovation récente sur l'ensemble, toiture neuve, assainissement collectif récent. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. Besoin de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 06 83 28 98 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805 295 797.

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