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Vente Maison/villa 4 pièces. iad France - Salim RACHIDI (06 83 78 84 63) vous propose : En exclusivité, cette magnifique maison de Maître de 163 m2 environ entièrement restaurée avec goût et matériaux de qualité. Elle se compose d?une grande entrée avec son escalier en bois, d?une vaste pièce à vivre lumineuse de 40 m2 environ avec une belle hauteur sous plafond, ses boiseries d'époque et sa magnifique cheminée qui nous rappellent le style de la maison. Au même étage, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès à une première terrasse de 40 m2 environ pour profiter des beaux jours, une seconde terrasse et un jardin complètent l?extérieur entièrement clôturé. Côté nuit, on retrouve 2 belles chambres de 17 m2 environ, un deuxième WC, ainsi qu'une très belle salle de bain avec baignoire et douche. Pour les grandes familles, les combles pré-aménagés peuvent accueillir 2 autres chambres et un coin loisirs ou autres. Côté technique, le bien est équipé du triple vitrage domotisé, d?une chaudière au gaz récente, d?un portail motorisé ainsi que d?un grand garage. La façade a été entièrement refaite en 2021 et la toiture est neuve (2022). Pour finir, un grand sous-sol avec entrée séparée composé d?un bureau chauffé, d?une buanderie et d?une belle cave à vins pour les amateurs. Située à 5 min de la gare de Longwy et à 6 km de Rodange, venez la découvrir cela en vaut la peine !!! Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salim RACHIDI EI (ID 32919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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