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Belle maison construite en 2002, dans quartier calme et proche de toutes commodités sur le villa de La Celle à 5 minutes de Brignoles ! La maison se compose : - au RDC : cuisine équipée neuve ouverte sur séjour avec poêle à bois (2022), 1 cellier, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 WC indépendant, garage aménagé en chambre d'amis avec sa salle d'eau et WC - à l'étage : 2 chambres avec placards, 1 WC indépendant, 1 salle de bain. Terrain de 698m² entièrement clôturé avec terrasses, piscine, carport, deux portails automatisés Climatisation réversible dans toutes les pièces Volants roulants électriques Alarme Maison vendue entièrement meublée si souhait de l'acquéreur permettant ainsi d'établir une liste de meubles meublants, afin de diminuer le prix des frais de notaire Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : B - 109 kWh/m²/an. Ce bien bénéficie de la garantie revente ZEN IMMO et de l'assurance PROTEC+ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé à 645.000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie SANTAMARIA, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie SANTAMARIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 852 189 646 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335 Mandat réf 350 591: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie SANTAMARIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 852 189 646 - . Aurélie SANTAMARIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 852189646 - . Réf : 350591ATM - Date : 29/12/2023

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