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Dans un quartier calme et recherché de Libourne, proche de toutes les commodités à pied. Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, sans travaux avec un bel espace de vie lumineux et donnant directement dans le jardin. Garage attenant. Idéal pour un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Gironde - LibourneFRONSAC – 33126 Située dans un environnement particulièrement privilégié en bord de Dordogne et au cœur d’un parc de près de 8 Hectares, cette maison de maître de 560 m² habitables offre des prestations uniques. Maison entièrement rénovée, vous profiterez des deux piscines chauffées dont un couloir de nage de 15,50 mètres à l’extérieur, et une piscine intérieure avec sauna et salle de sport. A l’étage, une véritable salle de cinéma vous permettra de profiter des plus grands films dans des conditions exceptionnelles. Les passionnés d’automobile et de mécanique profiteront quant à eux d’un garage et d’un atelier entièrement chauffé de 100 m². Le parc en bord de Dordogne vous offre de nombreuses perspectives supplémentaires ; vous y trouverez un box à chevaux installé sur plus de 3 Hectares clôturé, un étang de plus de 2000m², un terrain de pétanque, … DESCRIPTIF DU BIEN La bâtisse principale s’articule autour d’une très grande pièce de vie de près de 90 m² baignée de lumière et ouverte sur sa terrasse orientée Sud Ouest. Le bien est complété par 1 vaste cuisine équipée avec cellier, 1 cave à vin, 1 second salon, 1 Bureau. Partie nuit, vous trouverez 5 chambres avec salle d’eau individuelles dont 1 suite parentale de 60m² composée d’une chambre, d’un vaste dressing équipé et d’une salle de bain. 3 wc indépendants répartis entre le rdc et l’étage. L'annexe se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de 45m² avec cuisine, salon, et salle à manger et 1 wc indépendant. A l’étage 2 chambres de 20m² chacune avec salle d’eau indépendantes et WC complètent ce bien. Le garage accessible par 2 portes automatiques vous permettra d'y garer vos véhicules en toute sécurité. Le bien est entièrement chauffé par un système de pompe à chaleur. Le RDC est equipé d'un chauffage au sol et l’étage d'une climatisation réversible gainée. 25m² de panneaux photovoltaïques sont installés et orientés plein sud. Assainissement individuel. Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix FAI TTC de 1 499 900 € - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 49 900 € TTC soit 3,44 % - Référence annonce : 184VAA23 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 05 / 2023 - Consommation énergétique : 115 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 3840 € et 5260 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr État des risques et pollution: réalisé (2023-05-11)
Gironde - LibourneIad france - séverine feyti-jauzelon (06 48 84 79 61) vous propose : maison de plain pieds de 2001 vendu louée. Locataire sérieux en place. Elle...
CoutrasSituée au centre-ville de Cavignac, à 30 minutes de Bordeaux et 8 minutes de Saint-André de Cubzac, Safti vous propose cette maison de pierre...
CavignacÀ 10 minutes de montendre, venez découvrir cette maison de 2018 de plain-pied toujours sous garantie et entièrement clôturée avec un portail...
ReignacSur la commune le fleix, à proximité immédiate de toutes les commodités, situé entre bergerac et saint-émilion dans un quartier très calme. Venez découvrir...
FleixIad France - Gaelle Acero (06 15 56 13 01) vous propose : Vous souhaitez du calme, de la sérénité, je vous propose une belle maison d'architecte...
PérissacIad france - rajaa hajij (06 07 96 61 31) vous propose : maison des années 90 de plain pied comprenant une grande pièce...
Saint-genès-de-blayeCaractéristiquesCaractéristiques de la maison 4 pièces 90 m²Bilan énergie de la maisonÀ...
À libourneCaractéristiquesCaractéristiques de la maison 4 pièces 90 m²Bilan énergie de la maisonÀ...
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À libourneCaractéristiquesCaractéristiques maison neuve 4 pièces 90 m²Bilan énergie maison...
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À libourneÀ 5 minutes à peine de l'a10 bordeaux-paris, proche du centre et de tous commerces et écoles. Proche de blaye. Maison de ville en pierre mitoyenne...
ÉtauliersIad france - grégory rémigius (07 86 41 53 68) vous propose : maison individuelle. De 90 m² environ. Partie jour : - séjour...
Gironde - LibourneIad France - Virginie Sirac (06 77 84 95 57) vous propose : Génissac, proche de Libourne, Saint-Quentin-De-Baron ou encore Saint-Emilion. À l'entrée...
GénissacIad france - isabelle battesti (06 38 69 77 90) vous propose : arveyres, proche du centre-ville, maison en pierre idéalement située....
ArveyresÀ mi chemin entre Bordeaux et Royan, sur la commune de Marcillac, proche de l'accès autoroute A10, dans un hameau au calme, venez découvrir cette agréable maison...
MarcillacJérome Thirion Safti vous propose : Sur la commune de Saint- Savin, à 15 minutes de Saint-André et 30 minutes de Bordeaux. Au calme sur une parcelle intime de...
Saint-savinJe veux recevoir des e-mails sur les annonces "maison 4 pièces de 90 m à libourne" récemment ajoutées.
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