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vente maison 6 pièces de 100 m à saint nazaire
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Vente Maison La Baule-Escoublac - 6 chambres
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Loire-Atlantique, La Baule (44500), Secteur GUEZY, A distance à pied de la gare, des commerces (10') et de la plage (17' ou 6' à vélo), Maison des années 60 avec extension ossature bois (2007), 127 m² hab (141 m² au sol) dont 108 m² de plain-pied - 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée - Une ambiance ''Cottage'', édifiée dans un écrin de verdure de plus de 1.100 m² la préservant de tout vis-à-vis. Réception de 50 m² avec cuisine ouverte - Budget 645.000 euros + 23.220 euros d'honoraires d'agence, soit 668.220 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur). Catherine Martin-Hervochon vous propose de découvrir cette maison atypique qui comprend de plain-pied : Entrée avec placard, WC séparés, réception de 50 m² exposée Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée en accès direct sur la terrasse sud-ouest bordée d'une végétation luxuriante, salle de bains (baignoire et douche), 3 chambres dont 1 avec cabinet de toilettes ; à l'étage : palier distribuant 3 chambres dont 2 petites et un grenier... Un chalet en bois fait office de chambre d'été avec atelier attenant... Un appentis complète le tout ainsi que 3 places de stationnement extérieur privatives en accès direct sur rue. Classe énergie D (209) et B (6) - Coûts annuels d'énergie estimés entre 1620 euros et 2230 euros Prix moyens des énergie indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au ou par courriel à - Depuis 24 ans au service de vos projets immobiliers sur La Baule et alentours. Estimation de votre bien offerte au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 345305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 345305CMH - Date : 23/10/2023
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Proprietes-privees. Com - benjamin cadiou- 07 82 15 08 11 - ensemble immobilier au centre d'un village touristique composé des trois lots suivants : 1-une maison d'habitation de 150 m² sur 2 niveaux (construction traditionnelle, prestations de bonne qualité) : -rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc, salle d'eau, cuisine équipée, salle à manger, salon (avec cheminée) ouvrant sur la terrasse par une baie vitrée. -etage : couloir éclairé par un puits de lumière, 4 chambres (sol parquet bois), wc, salle d'eau, dressing. La maison dispose d'une cour pavée de 100 m² (équipée d'un grand barbecue et d'un abri de stockage pour le bois de chauffe), d'un garage de 15 m² et d'une terrasse carrelée de 35 m² (qui a accueilli une piscine hors sol : les branchements électriques et l'évacuation des eaux sont en place). 2-une maison à rénover de 180 m² (attenante à la maison d'habitation) sur 3 niveaux : -rez-de-chaussée : long couloir, cuisine, salle à manger, salle de bains / wc. -1er étage : couloir, 2 chambres spacieuses, dressing. -2éme étage : vaste grenier 60 m². La maison comprend également un garage 30 m² surmonté d'un grenier de rangement de même surface. 3-une réserve de 90 m² sur 2 niveaux : -rez-de-chaussée : utilisé comme arrière-cuisine / atelier / cave. -etage : 2 pièces plus un dégagement utilisés pour le stockage. La maison à rénover et la réserve (qui pourraient être réunis), ainsi que la cour attenante offrent un potentiel intéressant pour un porteur de projet (artisan, groupement familial, gîte, maison d'hôte, accueil de personnes âgées, etc.). L'ensemble est proposé au prix de 253000 fai euros. Dpe : e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490 et 3430 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin cadiou, au 07 82 15 08 11 ou par courriel à [email protected] cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin cadiou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 879 912 400 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 342101le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin cadiou (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 879 912 400 -.
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