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Hôtel particulier à vendre Soissons centre ville 357 m² sur 700 m² de terrain piscinable : une propriété de standing à Soissons centre. Une belle maison bourgeoise au cœur de Soissons à négocier avec CLOVIS immo qui connait tout l'historique depuis la mise en vente de cette affaire. Hôtel particulier en pierre de taille couverture ardoise - hyper cente ville vue Cathédrale à 1 heure de Paris centre - A 50 mn de l'aéroport Roissy CDG Il s'agit d'une magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée en qualité : ravalement récent, magnifique pierre de taille du soissonnais. IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE : Rien à faire pour la configuration d'un local à usage libéral : 2 belles pièces à droite et à gauche de l'entrée principale de la maison pour salle d'attente et cabinet/bureau avec 2 parkings clients à proximité immédiate. Il s'agit de l'aile gauche d'un grand hôtel particulier situé en plein cœur de la ville historique de Soissons, à 1 heure de Paris. La bâtisse est donc jumelée d'un côté mais sans aucune nuisance. Cet hôtel particulier de standing a été entièrement rénové : toiture, ravalement, intérieurs... Il dispose de 2 entrées indépendantes et de 1 cage d'escaliers indépendante de telle sorte qu'une partie de la bâtisse puisse être louée en local à usage professionnel, sans aucune nuisance pour le propriétaire occupant (bureaux - horaires de jours que semaine). La partie louée comprend un appartement T2 entièrement rénové (ou bureaux) en parfait état et un appartement T4 à usage de bureaux professionnels en très bel état. Ainsi ce bien peut être à usage mixte et intéresser un investisseur : habitation couplée à un investissement immobilier locatif où le 1/3 de la taxe foncière est récupérée sur le locataire avec autour de 20 000 € de revenus locatifs l'an. SURFACES CUMULÉES : 357 m² habitables dont locations 150 m² soit reste en surface habitable pour l'actuel propriétaire 207 m² + garage et sous-sol total bien compartimenté avec cave à vins, atelier, pièce chaufferie. - Total surface développée de la bâtisse avec sous-sol + garage : 498 m² - Le tout sur un terrain de 7 ares et 07 ca, piscinable. Tout le centre ville à pied - Accès gare de Soissons en 5 mn minutes en voiture (10-12 AR pour Paris Gare du Nord) /jour - Accès centre hospitalier de Soissons en 5 mn en voiture - Accès facile sortie Soissons Axe Paris. Agence immobilière CLOVIS immo Soissons, depuis 2006 : Immobilier traditionnel à Soissons et ses environs • Estimation, achat, vente de tout bien immobilier à Soissons et dans les environs • Vente de maisons et d’appartements à Soissons et dans les environs • Site : soissons-immobilier-clovis.fr État des risques et pollution: réalisé (2022-06-10)
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