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Exclusivité du mois de Mai 2024 ! Venez découvrir ce superbe appartement 'esprit maison' en triplex de 7 pièces de 207.73 m² (pour 240m² au sol) situé au coeur de la Robertsau, en recul de la rue Mélanie. L'appartement aux volumes généreux se situe au second niveau d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation édifiée en 1981 et très bien entretenue. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur et le bien vendu constitue donc ses trois derniers niveaux. Il se compose ainsi : Au premier niveau: Une entrée, un dégagement, un salon-séjour double ainsi qu'une cuisine italienne haut de gamme aux belles finitions et entièrement meublée et équipée (four, plaques hotte, microonde, prises télescopiques, réfrigérateur, congélateur, emplacement cave à vin ...), une chambre, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, une buanderie. Au second niveau: Un dégagement, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux meubles vasque, quatre chambres, un WC séparé. Au troisième niveaux: Un espace généreux de 43m² au sol pouvant faire office de second salon pour les enfants ou salle de jeux, bureau etc. Les chambres sont principalement orientées sur l'arrière du bâtiment, offrant une vue verdoyante et sans vis-à-vis. Vous serez charmés par le calme qui règne dans la copropriété ainsi que par les nombreux atouts ce cet appartement, notamment ses volumes et son agencement. L'appartement dispose de climatisation dans toutes les chambres. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage privatif individuel ainsi que d'une cave. L'appartement dispose d'une note énergétique appréciable. Le mode de chauffage est électrique et le séjour dispose d'un poêle à pellets. Seuls travaux nécessaires : coup de blanc Ne tardez pas ! Contactez Matteo GURY au 06 28 75 30 77 ou par mail m[email protected] Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3350.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur :
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Vallauris rare sur le secteur ! Baisse de prix suite retour a la vente ! Mon coup de coeur de l'ete pour cette superbe villa individuelle 8 pièces de 207 m² entièrement climatisée et rénovée avec des matériaux de qualité sur un terrain piscinable de 1 400 m². Située à 5 minutes à pieds des commodités, commerces, école, collège, à 10 minutes en voiture de l'autoroute, à quelques minutes de la gare des trains et à 50 m de l'arrêt de bus, vous serez séduits par la division de cette maison divisée en 2 parties avec pour chacune son accès individuel, au rdc un 3 pièces de 79 m² bénéficiant d'une spacieuse terrasse de 75 m², à l'étage un 5 pièces de 128 m² avec terrasse et un superbe jardin sur deux niveaux avec piscine hors sol, coin barbecue, arbres fruitiers, au calme. Possibilité de relier le rdc et l'étage par un escalier. 3 pièces 79 m² au rdc : composé d'une cuisine séparée entièrement équipée partiellement ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière pour une surface totale de 41 m², de deux chambres, d'une salle de douche avec wc et d'un wc invité. Pour plus de confort, une cave est attenante à cet appartement. 5 pièces 128 m² à l'étage : composé d'une cuisine moderne séparée entièrement équipée, d'une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée à foyer fermé d'une surface de 40 m² ouvrant sur une terrasse profonde de 40 m² exposée sud ouest, de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche et wc et d'un wc invité. Petit bonus, montez ce magnifique escalier afin d'arriver à une quatrième chambre. Pour plus de confort, une cave est également attenante à cet appartement. Les deux parties de cette superbe villa sont autonomes : 3 moteurs de climatisation, 2 tableaux électriques (2 contrats edf), 2 fibres optiques orange, 1 compteur général d'eau avec un défalcateur pour le rez-de-chaussée et 2 ballons d'eau chaude. Possibilité de récupérer l'eau de pluie, maison entièrement isolée. Pour compléter votre confort, vous pourrez garer plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Nombreux placards. Idéal famille pour une indépendance parents / enfants ou résidence principale avec volonté d'investissement locatif pour le rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 850 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie de labaca, tél. : 06 50 16 19 81, e-mail : [email protected] - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 882 224 645.
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