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Lixing-lès-saint-avoldVente Maison/villa 8 pièces. iad France - Yanis Schang (06 48 16 48 49) vous propose : | Exclusivité |Maison 8 pièces de 200 m² environ| Superbe opportunité à Lixing-lès-Saint-Avold ! Nous sommes heureux de vous présenter cette charmante maison semi-mitoyenne de 200 m² environ bâtie sur un terrain de 8 ares. Cette propriété lumineuse, avec de beaux espaces et de grandes chambres est idéale pour une famille nombreuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie avec une cuisine d'appoint pratique, une suite parentale avec une grande chambre, une salle de bain et un wc séparé. Un grand espace salon salle à manger avec une cuisine toute équipée réalisée par 'Cuisine et dépendance' possédant un plan de travail en Pierre bleu de Belgique vous permettra de recevoir vos amis et votre famille avec aisance. À l'étage, vous trouverez une pièce de transition, 4 grandes chambres possédant un joli parquet flottant 'Quick step', ainsi qu'une salle d'eau avec un superbe parquet pont de bateau 'Quick step'. La maison dispose également d'un garage avec un carport attenant et de deux places de stationnement, ainsi qu'un portail électrique pour plus de sécurité. Chauffée à l?aide d?une chaudière Viessmann au fioul. Elle possède une cuve de 2500 litres permettant d?acheter le fioul quand son prix est bas. La consommation de fioul est d?environ 2000 litres à l?année, soit environ 2 400? par an. Des vannes thermostatiques connectées « Netatmo » par Legrand permettent de piloter et de paramétrer la température par pièce, heure par heure à distance. Tout le système électrique a entièrement été refait en 2012 et 2017 et toutes les fenêtres ont entièrement été remplacées en 2012 par FMB. Les vitres du rez-de-chaussée sont en vitrage « sécurit », les vitres situées côté rue sont traitées « acoustiques » avec des verres de 8 millimètres d?épaisseur. À l?extérieur, vous trouverez de nombreux arbres fruitiers tels qu?un cerisier, pommier, poirier, mirabellier? Située dans un village calme et paisible, cette maison offre également un accès facile aux commodités locales. Boulangerie, restaurants, salon de coiffure, infrastructures scolaires, gare SNCF à 10 minutes? Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison spacieuse et confortable dans un emplacement idéal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yanis Schang EI (ID 73963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 921534913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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