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vente maison familiale avec piscine nantes
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Vente Maison Bordeaux - 4 chambres
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EXCLUSIVITÉ - Rare à FARGUES SAINT HILAIRE 33370 - A 2 min du centre ville et à 20 min de BORDEAUX 33000, Emmanuel Beigbeder vous présente: Magnifique maison style Louisiane avec très belles prestations de 300 m2 dont 50 m2 de cave à vin carrelée et isolée utilisable pour d'autres usages, 60 m2 de double garage, sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1800 m2 exposée plein sud. Composée de 4 chambres (dont une suite parentale de 39 m2) avec pour chacune sa salle d'eau privative, bureau (16 m2), salon/salle à manger avec cheminée de près de 60 m2 ouvert sur le jardin plein sud, grande et belle cuisine familiale de 18 m2 séparée équipée et aménagée avec accès jardin, arrière cuisine, lingerie, conserverie, 4 WC. Piscine chauffée 8x4 avec volet immergé, terrasse en ipé, coin barbecue et terrasse couverte. Mode de chauffage mixte avec Pompe à chaleur réversible et chaudière gaz. Tout à l'égout. Abris de jardin et dépendances aménageables en studio. Allée goudronnée, portail électrique, adoucisseur d'eau, puits pour arrosage automatique. Aucun travaux à prévoir! Prix 839 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 810 000 euros net vendeur DPE Classe C - GES C Estimation du coût des énergies entre 2340 euros et 3220 euros/an L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 322377- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 527755BEE - Date : 03/01/2024
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