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Seulement en vente chez propriétés privées. Com quartier plessis-tison, pont de la tortière et l' erdre, rond point de paris à 1km a 500 mètres ecoles, commerces, parc, bus à proximité, dans une rue pavillonnaire, coup de coeur pour cette maison de caractère de 1925 à rénover. Cette maison vous séduira car elle dégage une histoire, sa façade et sa toiture traditionnelles donnent le charme d'antan. Son intérieur est aussi conservé avec des matières nobles : sol terrazzo, parquet en bois, cheminée en marbre. Le calme du quartier donne envie de s'y installer et de descendre à pied au bord de l'erdre. Sur un terrain de 300 m² : une belle entrée vous accueille. Puis elle dessert le salon, et la cuisine. Celle ci donne sur un patio accédant à ce long jardin tout clôturé (exposition parfaite so pour une extension de la pièce de vie) au rez de chaussé une chambre, une salle d'eau, wc. À l'étage vous accédez par un escalier en bois sur un palier desservant deux chambres avec hauteur sous plafond et sur parquet. ( possible de faire une seconde salle d'eau) au sous sol il y a une cave sur un sol en tomette. Sur le côté et attenant à la maison on accède à un autre jardin de 100 m² avec son atelier, un avantage pour se stationner en ville. Cette maison offre plein de qualités, elle séduira les amateurs de patrimoine. Prix de vente : 353600 euros hai (dont 4% soit 340000 euros net vendeur) aménagement extension réalisable avec budget supplémentaire dpe classe g et ges classe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 496 kwh / m² / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mer-appere, au 06 24 64 51 80 ou par courriel à [email protected] selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Visite vidéo sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mer-appere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 528 484 918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 351 848 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine mer-appere (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 528 484 918 -.

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