vente maison saint malo 7 chambres

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Maison 7 pièces de 175 m² à Plouër-sur-Rance (22490)

Maison

Iad France - Christophe Marquet vous propose : En Exclusivité à Plouër-sur-Rance, charmant village recherché des bords de Rance, à quelques minutes de Saint-Malo seulement, vaste maison de construction traditionnelle, comptant 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, de 2006 de 175 m2 environ avec une vie de plain pied, située dans une impasse parfaitement calme, à moins de 2 km du centre du village et des écoles, et 10min à pied des commerces. Grâce à ses 5 chambres dont 3 suites parentales, elle pourra accueillir très facilement votre famille, ou vos amis, et même proposer une location complètement indépendante. En découvrant cette maison, vous pourrez immédiatement apprécier la surface et la belle luminosité de chaque pièce. Une vaste entrée avec placard vous invite à pénétrer dans un salon séjour traversant de 35m2 environ donnant sur la terrasse et le jardin exposé au Sud-Est avec vue panoramique sur la campagne. Bien entendu, vous bénéficierez également d’une vie de plain-pied grâce à une suite parentale de 16m2 environ avec salle d’eau et wc. La cuisine aménagée de 11m2 environ disposant d’une arrière-cuisine de 6m2 environ, propose un accès direct sur la terrasse, très pratique dès la belle saison, pour vos repas en extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d’un salon annexe de 20m2 environ, également accessible par une entrée complètement indépendante. L’étage est astucieux, et offre 4 chambres au total : 2 chambres de 12 et 18 m2 environ avec parquet flottant, une salle de bain avec une cabine de douche et un wc indépendant. Mais ce niveau abrite aussi 2 autres suites accessibles depuis le salon annexe, disposant d’une surface de 10m2 environ avec chacune une salle d’eau de 5m2 environ et un wc. Un bel espace de rangement est aussi disponible au même niveau. En fonction de votre projet, cette partie de la maison peut donc s’envisager très facilement en location indépendante avec une pièce de vie et 2 suites parentales, ou en chambres d’hôtes. (location saisonnière environ 1000€/semaine - location annuelle environ 550€/mois). Le garage de 28m2 environ avec un car port attenant, abrite un espace atelier bien pensé. Vous l’avez compris, cette maison spacieuse est à visiter très rapidement. Plouër-sur-Rance fait partie du réseau Natura 2000 (dispositif européen pour la préservation des espèces protégées et la conservation des milieux tout en tenant compte des activités humaines). Contactez-moi pour obtenir une Vidéo complète de la maison

Plouër-sur-rance

€ 469.000 ~~€ 495.000~~

175 m²

5 Pièces

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