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Tarn et garonne - MontaubanIad France - Olivier Cassegrain (06 70 84 19 40) vous propose : Sur la très prisée commune de Magny-Le-Hongre, une maison accolée de type T4 + de 147,24 m² environ Carrez (162,29 m² environ utiles) sur 3 niveaux avec garage et jardin de 127,82 m² environ incluant une terrasse de 21,86 m² environ, orientée Sud-Est, sans aucun vis à vis. Elle est implantée dans une résidence située à proximité du centre-ville, comprenant quelques logements collectifs et seulement 4 maisons. C’est la dernière disponible. Vous serez situé à moins de 300m de l’école maternelle et primaire Simone Veil, à 1,1km du collège Jacqueline de Romilly, à 5km du lycée Emilie du Châtelet et 5,2 km de l’Université publique. À 650m vous aurez l’arrêt de bus « La boucle des 3 Ormes » qui dessert via la ligne 34 la gare TGV et RER A de Marne la Vallée Chessy (Parc Disneyland) et celle du Val d’Europe ainsi que son centre commercial, le lycée et l’université. En voiture, vous serez à 8 minutes de la gare TGV Chessy ou de l’entrée de l’autoroute A4, à 12 minutes du centre commercial Val d’Europe et à 15 minutes de l’hôpital du grand est parisien. Le quartier est très calme, propices aux ballades, un grand parc est à proximité immédiate. Vous entrez dans cette maison par le niveau intermédiaire en traversant une cour privative de 39,76 m² environ permettant de garer 2 véhicules. L’entrée de 5,64 m² environ dessert une salle d’eau de 5,36 m² environ incluant une douche et un WC et un espace de vie de 28,78 m² environ avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 7,09 m² environ duquel part un escalier permettant un accès direct au jardin situé au niveau inférieur. À ce niveau vous trouverez également un garage de 17,63 m² environ avec accès direct dans la maison. Au niveau inférieur, vous arrivez directement dans un salon de 41,89 m² environ donnant sur une terrasse de 21,86 m² environ et un jardin restant de 105,96 m² environ orienté Sud-Est. Ce salon dessert une buanderie de 9,86 m² environ desservant un local annexe sans ouverture sur l’extérieur de 11,20 m² environ. Au niveau supérieur, dans le coin nuit, un dégagement de 3,25 m² environ dessert en étoile une salle de bain de 4,16 m² environ, un WC indépendant de 1,22 m² environ et 3 chambres. La première fait 14,03 m² environ (20,09 m² environ au sol), la deuxième fait 11,07 m² environ (15,12 m² environ au sol) et la troisième fait 10,78 m² environ (15,72 m² environ au sol). ———————— Promotion jusqu’à fin juin, LES FRAIS DE NOTAIRES SONT OFFERTS et une REMISE DE 3.000€ PAR PIECE soit 12.000€ en tout. Cette maison est donc au prix de 577.000€ frais de notaire offerts pour un court moment, ne tardez pas ! ———————— Quand vous prendrez possession de cette maison au deuxième trimestre 2024, vous en serez les premiers occupants. Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro. La cuisine sera à aménager et à équiper. Prestations fournies : L’entrée, le séjour, la cuisine, les salles d’eau et salle de bain, buanderie et WC sont carrelées. Les chambres et le dégagement de l’espace nuit sont revêtus d’un sol stratifié. Les menuiseries extérieures sont en bois double vitrage isolant avec des volets roulants à âme en aluminium à commande électrique. Conforme à la norme Acoustique et à la norme RT 2012 ainsi qu’à la réglementation des personnes handicapées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Cassegrain EI (ID 77841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 908879372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Cher - BourgesJe veux recevoir des e-mails sur les annonces "maison t4 la ville du bois" récemment ajoutées.
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