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Cet appartement vient d'être entièrement rénové et meublé. Il se compose d'une entrée avec placard, d' une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, wc séparé, grande salle de bain permettant d'installer une machine à laver, un coin cabine avec grand placard. L'appartement est lumineux (orienté Ouest), très fonctionnel, situé au deuxième étage avec un balcon. Les +: très bon diagnostic (C) -possibilité de stationnement à prix attractif -on pose ses meubles ou le propriétaire peut céder le mobilier et la décoration en sachant que tout est neuf (le prix tient compte de cet élément) -pas de cumulus ou de chaudière, production en continu de l'eau chaude, vous ne serez pas limiter à 4 douches par jour, pratique! :-) -côté copropriété: pas de gros travaux prévus, grand ascenceur, parties communes agréables -Environnement: arrêt de bus à 50 mètres, tous les commerces de proximité, restaurants, bars, marché hebdomadaire et animations à moins de 300 mètres -forte demande locative en meublé ou location nue permettant une excellente rentabilité (on peut facilement proposer 6 couchages) je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter dès aujourd hui Nous sommes au prix du marché et en cas de paiement comptant, une négociation est possible! Nombre de lots de la copropriété : 411, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, chauffage) : 1117€ soit 93€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 987 754 - Greffe de MONTPELLIER) Julien PAILLARDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 50 41 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828494)

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