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Loire atlantique - NantesTRES BEAU T2 récent , 52 M2 Année 2015 , parfait état.Dans un quartier sympa, transport et commerces à proximité.Entrée donnant sur une belle pièce de vie,...
Loire atlantique - NantesBellamy - En second rideau du boulevard, au second étage d'un immeuble sur cour d'une petite copropriété, venez découvrir ce charmant appartement. Vous entrez dans un couloir qui distribue une chambre, la cuisine et la salle d'eau. Pour obtenir la note D sur le DPE, les préconisations demandées sont les suivantes : le remplacement des menuiseries au travers la pose d'un velux dans la chambre et le remplacement de la porte d'entrée, le changement de la ventilation ainsi que l'isolation des mus et du plafond. Concernant l'isolation des plafonds, la bonne hauteur sous plafond est un atout facilitant ces travaux. Le passage de la note de G à la note D vous permettra d'augmenter le loyer après travaux. Appartement avec un fort potentiel. Idéal pour un investissement locatif, libre de locataire, il était loué 550 € HC avec 20 € de charges, il offre donc une bonne rentabilité. Un débarras, ainsi que l'usage d'un jardinet commun à la copropriété ainsi qu'un espace extérieur devant la porte d'entrée viennent compléter avantageusement ce bien.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 521 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176
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