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vente propriété carcassonne 10 chambres
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Vente maison 10 pièces 300 m² Alzonne (11170)
Maison
Iad france - charly cahusac (06 32 13 11 09) vous propose : * exclusivite - bram / alzonne - maison de maitre napoleonienne de 1804 de 300 m² environ - 6 chambres - 2 hectares de terrain - box a chevaux - appartement a louer - vue pyrenees - travaux a prevoir * entre carcassonne et castelnaudary, sur la commune d'alzonne, proche de tout commerces et écoles, venez découvrir cette chartreuse napoléonienne de 300 m² environ unique dans la région construite en 1804 à rénover avec 6 chambres, un appartement indépendant à louer, un triple garage, des box à chevaux, un près et plusieurs abris sur un terrain de 2,4hectares. La maison de maitre se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une salle-à-manger, un séjour et un bureau. Le 1er étage se compose de 4 chambres dont deux avec salles d'eaux et une salle de bain. Le niveau -1 se compose de 2 chambres, une buanderie, une cave et une pièce de rangement. Le niveau + 2 ce la maison est un toit plat terrasse de la surface de la maison avec une vue a 180° sur les pyrénées, fanjeaux, bram, montréal. La maison se trouve sur un terrain de 2,4 hectares en partie clôturé avec 2 hangars, 4 box à chevaux, 1 abri, un triple garage. Sur la propriété se trouve un appartement à louer à rénover. Cette propriété pleine de charme nécessite un budget rénovation important pour y exploiter son énorme potentiel et y redonner son charme. N'hesitez plus, elle est faite pour vous ! Selon les propriétaires : -double vitrage pvc -isolation comble 30cm laine de verre -electricité de 2005 -toit refait en 2005 -façade refaite en 2005 -chaudière au fioul -garage construit en 2010 -taxe foncière 2800e honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Charly cahusac ei (id 63124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Propriété
DEMEURE DE CHARME - ANCIENNE CAVE VITICOLE, RÉNOVATION COMPLÈTE avec PISCINE, SALLE DE SPORT et GARAGES / Bruno VUILLEMIN : +33 / A quelques encablures de Carcassonne, village recherché, en position dominante, sans vis-à-vis, cette ancienne cave viticole a été entièrement redistribuée et rénovée par la société de construction des Propriétaires actuels. Elle propose 403m² de surface habitable sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 956m² Les différentes parties habitables, pièces de réception, salle de sports et patio encadrent une piscine coque 10.00m x 4.00m, traitement au chlore, sécurisée par un volet roulant électrique. Une cuve de récupération enterrée met à disposition 15.000 litres d'eau pluviale pour les travaux de jardin et la piscine. 2 garages doubles complètent l'ensemble. Elle se compose : REZ DE CHAUSSÉE * Vaste hall d'entrée * WC et lave main invités * Dégagement avec vestiaire * Buanderie / Lingerie * Cuisine meublée artisanale et équipée haut de gamme * Pièce à vivre, salon TV accès direct sur terrasse piscine * Bibliothèque, Bureau * Master bedroom avec Dressing, SDE et WC et son patio privatif * Salon d'été, baies vitrées galandage, équipé de son poêle à bois, cuisine d'été et cave à vin, accès direct sur la piscine * Salle de sport équipée d'un spa, salle d'eau et WC NIVEAU 1 2 accès par escalier indépendant : ACCES 1 : * Grande pièce à vivre faisant actuellement office de salle de jeu et média ainsi que de chambre, complété par un local indépendant. L'ensemble peut facilement être finalisé en grande Master bedroom, voir en appartement indépendant. ACCES 2 : * Vaste palier * 3 Chambres * Salle de bain, douche et double vasque * Dressing Tous les ouvrants sont en aluminium de haute qualité, double vitrage. L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur AIR / EAU à travers un sol chauffant et rafraichissant. Qualité de construction, matériaux utilisés, rénovation professionnelle, originalité architecturale, localisation, classement énergétique en double A, facilité d'entretien, font de cette bâtisse un bien rare sur le bassin carcassonnais. PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix : 1.352.000 euros dont 52.000 euros d'Honoraires TTC (4.00%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.300.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1.150 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 323861VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 323861VUB - Date : 23/05/2023
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